|
- het verkrijgen van inzicht in een aankoop - dan wel verkoopprijs - financiering - overdracht ouders - kinderen - bedrijfsbeëindiging - schenking / successie - aanbiedingsplicht Wet Voorkeursrecht Gemeenten (WVG)- onteigening Wat houdt een taxatie in?Wanneer u een taxatieopdracht verstrekt wordt een afspraak met u gemaakt voor een opname ter plaatse van de te taxeren onroerende zaken. Deze opname komt neer op een integrale inventarisatie van het object, uiteraard met een toelichting van de opdrachtgever, want niet alle facetten zijn direct zichtbaar (denk daarbij aan: huur / pacht, erfdienstbaarheden,vergunningen, bodemver- ontreiniging ). Na de opname wordt alle informatie geïnventariseerd en veelal nog aan gevuld met elders verkregen informatie (gemeente, Kadaster en soms de provincie). Uiteindelijk worden alle relevante zaken verwerkt in een taxatierapport met daarin opgenomen de gevraagde waarde(s). Een wat bijzondere vorm van taxatie is de zogenaamde “minnelijke waardering”, welke regelmatig wordt toegepast bij een belastingaangifte. In dat geval verzoekt de belastingplichtige de Belastinginspecteur mee te willen werken aan een “minnelijke waardering”, een taxatie “in der minne” dus. In zo’n geval wordt de taxatie veelal uitgevoerd door twee taxateurs, nl. één rijkstaxateur van de Belastingdienst (afhankelijk van het soort object) en één taxateur aan te wijzen door de belastingplichtige. Essentie van deze vorm van taxeren is dat deze twee taxateurs in overleg een gezamenlijke waarde bepalen, welke voor beide partijen een bindend karakter heeft.
|
