Oude Postweg 35 7495 SB Ambt Delden
Interesse?
Meer foto's (17) Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto

Omschrijving

AMBT DELDEN, Oude Postweg 35

Op een gunstige locatie in het buitengebied van de Hof van Twente gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS MET FORSE BEDRIJFSHAL, overkapping, kantoren/ kantine en berging op een eigen perceel van 7141 m².

Het betreft een ideaal object voor een woon/werksituatie!!

Dit komt met name door de riante hal (1000 m²!), enkele kantoren met kantine (100 m²), een berging (ca. 100 m²) en een overkapping (360 m²).
Dit object biedt een breed scala aan (zakelijke) mogelijkheden.

Het prima geïsoleerde woonhuis (dak, muur en vloer) is gebouwd in 1982 en uitgebouwd (serre) in 2005 en is opgetrokken uit spouw metselwerk gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

De inhoud van het pand met inpandig te bereiken garage bedraagt circa 535 m³.

Het pand is geheel voorzien van thermopane beglazing.
Verwarming geschiedt door middel van centrale verwarming; de ketel is vernieuwd in januari 2013.

De indeling van het woonhuis luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, toilet, bijkeuken, inpandige garage, kantoor, meterkast, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, serre.

1e verdieping: 5 slaapkamers, badkamer met whirlpool, douche en 2e toilet , C.V.ruimte.

2e verdieping: middels losse trap te bereiken bevloerde bergzolder.

Bedrijfshal met overkapping:
De bedrijfshal is oorspronkelijk gebouwd in 1988, vergroot in 1997 (tot 1000 m²) en in 1999 voorzien van een overkapping aan de voorzijde ter grootte van maar liefst 360 m².

De hal is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met gedeeltelijk asbestvrije golfplaten, geïsoleerd met dupanel.
De hal is verder voorzien van een vloeistofdichte vloer en er is krachtstroom aanwezig.

Kantoren/kantine:
Deze zijn opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met golfplaten en is gelegen inpandig onder de overkapping.
De grootte is ca. 100 m² en de kantoren/kantine zijn geheel voorzien van thermopane beglazing.

Ligging:
Het object is gelegen in het buitengebied van de Hof van Twente tussen de plaatsen Goor en Delden.
Door de ligging in de nabijheid van de Rijksweg N346 is de bereikbaarheid uitstekend.
De autosnelweg A1 ligt op minder dan 10 minuten rijafstand.

Bestemming:
Binnen het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Hof van Twente” vastgesteld op 9 december 2015 heeft het geheel de bestemming “Bedrijf” (timmerbedrijf).

Resumerend:
Een gunstig gelegen en goed geïsoleerd woonhuis met in prima staat van onderhoud verkerende bijgebouwen die u een breed scala (werk-) mogelijkheden bieden!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.