Grotestraat 25 7475 AZ Markelo
Interesse?
Meer foto's (24) Plattegrond Video Brochure

Omschrijving

Midden in de dorpskern van Markelo, op loopafstand van de Markelose Berg, gelegen WOON-/WINKELPAND met separate vernieuwde (2017) garage/schuur, carport(2017) en dakterras.

De imposante diepe kavel heeft een oppervlakte van 913 m2.

Vanuit uw dakterras heeft u een prachtig vergezicht op de Markelose Berg en dat temidden van (winkel) voorzieningen!

Het in 1963 gebouwde/verbouwde vrijstaande pand is traditioneel gebouwd en gedekt met pannen.

De inhoud van de woning bedraagt circa 430 m³.
Het woonoppervlakte van de bovenwoning bedraagt 135 m2.
Het vloeroppervlak van de winkelruimte is maar liefst 260 m² groot.

De winkel (Modehuis Mirjam) is op de begane grond aan de Grotestraat gesitueerd.
Modehuis Mirjam is al tientallen jaren een begrip in Markelo en omgeving!
Vanwege leeftijd heeft de eigenaresse besloten afstand te doen van haar bedrijf; gelet op de positieve bedrijfsresultaten is het voor gegadigden zeker de overweging waard de modezaak “going concern” over te nemen want in Markelo is daar zeker nog een markt voor.

De winkel voldoet geheel aan de eisen die daar anno 2018 aan gesteld mogen worden!
Denkt u aan omvang, plafonds, vloeren elektra, indeling , afwerking etc. woongedeelte bevindt zich op de verdieping waardoor WONEN en WERKEN perfect gescheiden zijn!

De indeling van het woonhuis luidt als volgt:
Verdieping: overloop, (woon) keuken, woonkamer, dakterras, berging, toilet, 4 slaapkamers, kantoor, badkamer,

Indeling bedrijfsgedeelte:
Begane grond: Entree, toilet, kantoor, magazijn, winkelruimte.

Tuin
Een imposante tuin met diverse (zon) terrassen midden in de dorpskern van Markelo!
De tuin is gesitueerd op het zuiden, is omsloten door groen en biedt zoals bovengenoemd een vergezicht naar de Markelose Berg.
In de tuin treft u diverse elektrapunten en een buitenkraan aan.

Garage /schuur / carport:
De garage/schuur (afm. 12,5 x 5,5 m.) is opgetrokken uit hout op een stenen fundatie en is gedekt met een bitumineuze dakbedekking.
De uitbouw (carport) van Douglas hout is gerealiseerd in 2018 (!).
De bitumineuze dakbedekking en het houtwerk van de garage/schuur is in 2017 vervangen en in 2018 is het elektra aangepast.
Hiermee voldoet de garage/schuur/carport met betonnen vloer aan de hedendaagse normen!

Parkeren:
Er is voldoende bestrating om minimaal 2 auto’s op eigen grond te parkeren.

Bouwkundige keuring:
Voor serieuze belangstellenden is op aanvraag een digitale versie van de bouwkundige keuring beschikbaar.

Toerisme
Markelo is sinds de jaren zeventig vooral in de zomermaanden een gewilde toeristenplaats. Er zijn verscheidene bezienswaardigheden en het glooiende landschap rondom het dorp leent zich prima voor een wandeling of een fietstocht. In het centrum van Markelo staat naast Infocentrum Markelo de museumboerderij Eungs Schöppe.

Resumerend
Een hedendaags en keurig onderhouden WOON-/WINKELPAND op een prima locatie midden in de dorpskern van Markelo met indrukwekkend (diepe) achtertuin en vanuit uw dakterras een prachtig vergezicht naar de Markelose Berg.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.