Koningin Wilhelminalaan 22 7437 XS BATHMEN € 450.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11 360 ° Foto 12 360 ° Foto 13

Omschrijving

Op een rustige, ruim opgezette locatie in de groene Oranjebuurt aan de rand van het mooie Bathmen gelegen heerlijke volumineuze twee-onder-een kapwoning met inpandige schuur/berging, veranda, carport, dubbele oprit op een mooi vrij ruim eigen perceel van 344 m².

Wat bij deze woning in het oog springt is dat alle vertrekken fijn ruim zijn, de riante speelkamer / thuiswerklocatie op de begane grond en de vrije ligging aan de achterzijde.

Het pand is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
De begane grond vloer is geïsoleerd in 2020, de HR-ketel is vervangen in 2020 en in 2020 is ook de badkamer vervangen!
Vanzelfsprekend zijn er ook al 14 (!) zonnepanelen gelegd in 2020!

De woonoppervlakte bedraagt 152 m².
De woning met een inhoud van 553 m³ (NEN 2580 meetrapport) en is gebouwd in 1977.

Van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt de indeling als volgt:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, garderobe, woonkamer, zitkamer, open keuken, speelkamer/ thuiswerklocatie, inpandige berging / bijkeuken.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als walk in closet, badkamer.

2e Verdieping: middels vaste trap voorzolder met C.V., 4e slaapkamer, bergruimte achter knieschot.

De volgende details mogen niet onvermeld blijven:
– De moderne keuken (2006) met fraai composiet aanrechtblad is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (Etna, 2017), vaatwasser (Siemens, 2017), koelkast en combimagnetron (“Siemens”).
– De lichte woonkamer is voorzien van een lichte geïsoleerde PVC klikvloer (2022) en sfeerverhogende houtkachel.
– De vloeren in de woonkamer (2021) en de extra ruimten zijn geïsoleerd.
– De thuiswerklocatie / speelkamer op de begane grond kent een optimale afwerking / isolatie.
– Verwarming middels Remeha Avanta 35c HR-ketel, bouwjaar 2020.
– Het dakraam op de zolderverdieping is vervangen in 2008.
– Deels voorzien van handmatige bedienbare rolluiken
– De meterkast is vernieuwd.
– Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden.
– De bijkeuken is voorzien van werkblad, plavuizen en wasmachine-/-drogeraansluiting.
– Er zijn draai-/kiepramen aanwezig.
– De begane grond is voorzien van HR ++ beglazing (2022).
– Badkamer (2022) met inloop (regen)douche, 2e toilet, ruime designwastafel en designradiator.
– Glasvezel aanwezig.
– Geheel voorzien van isolatieglas (deels HR ++).
– Energielabel A (geldig tot 1 mei 2033).

Tuin:
De keurig aangelegde onderhoudsarme zonnige tuin (zuidwesten) met tuinhuisje wordt omzoomd door een heg en een begroeide schutting.
De tuin biedt optimale privacy! U wordt niet gehinderd door inkijk van (achter)buren. In de tuin bevinden zich meerdere elektrapunten, schutting en een gezellige ruime veranda met zicht op de vijver en groen.
De tuin is eveneens middels een achterom bereikbaar.

Gebruik strook grond:
Grenzend aan de tuin hebben de huidige bewoners een strook openbaar groen van ca. 56 m2 in gebruik van de gemeente Deventer (gebruikersovereenkomst).

Ligging:
De ligging is gerust ideaal te noemen!
Bathmen is een bruisend dorp, er wordt veel georganiseerd. Denk daarbij aan de jaarlijkse Bathmense Kermis in september, de kunstmarkt, Schipbeek-survival run, de Brink tot Brink loop etc. Bathmen beschikt over twee openbare scholen, een bibliotheek, winkels en gezellige restaurants en binnen 15 minuten bereikt u de Hanzestad Deventer. Ook Zutphen is binnen afzienbare tijd te bereiken. Uitvalswegen als de snelweg A1 zijn binnen 5 minuten te bereiken.
Parkeren:
U heeft de mogelijkheid van parkeren van meerdere auto’s op eigen perceel.
Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

Resumerend:
Een volumineuze tweekapper woning met vele extra’s op een uitstekende locatie in het gezellige Bathmen!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Aangeboden sinds
25-05-2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
152 m2
Overige inpandige ruimte
10 m2
Perceeloppervlakte
344 m2
Inhoud
553 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Soort garage
garage mogelijk, carport, parkeerplaats
Terug naar overzicht
×