Klein Canada 51 7361 CG BEEKBERGEN € 775.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11 360 ° Foto 12

Omschrijving

Deze jonge en optimaal geïsoleerde vrijstaande woning met zoveel extra’s is zeker een bezichtiging waard!

In de gewilde jonge woonwijk “Klein Canada” gelegen volumineus VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige garage/berging op een perceel van 445 m2.

Wat meteen opvalt is dat de woning ideaal is gesitueerd op het (zonnige) perceel zonder “inkijk”.

De twee terrassen met meerdere elektrapunten en buitenverlichting alsmede de fraaie beukhaag maken het plaatje van deze tuin compleet.

De woning is centraal gelegen in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van Beekbergen op steenworp afstand van het centrum en binnen 10 minuten van fraaie natuur.

Het courant ingedeelde jonge woonhuis (bouwjaar 2013) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
Het houtwerk op de gevel (extra schil van het buitenspouwblad) is uitgevoerd in Cape Cod (verduurzaamd vurenhout, onderhoudsvrij).
Deze optimaal geïsoleerde woning (energielabel A) heeft een totale inhoud van 746 m3 (NEN 2580 meetrapport) en een woonoppervlakte van 175 m2.

Het maximaal (dak-, vloer-, wand-, glas) geïsoleerde pand is met uitzondering van de garage, op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.

De indeling van dit prettig en courant ingedeelde pand luidt als volgt:

Begane grond: entree/hal, garderobe, meterkast, trapkast, toilet, L- vormige woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage/berging.

1e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer met inloopkast, 2 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken kantoor (mogelijkheid 4e slaapkamer), berging.

Onderstaand enkele wetenswaardigheden die wij u niet willen onthouden:
– Keuken met granieten aanrechtblad, uitgevoerd met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
– Glasvezel wordt oktober 2021 aangesloten.
– Definitief energielabel A.
– Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden.
– De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas (HR++) in hardhouten (Meranti) kozijnen.
– De gehele begane grond (m.u.v. garage) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– Fraaie badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele designwastafel, designradiator en ruime douche.
– Voorzijde begane grond voorzien van elektrische buitenzonwering.
– Verwarming geschiedt middels een Nefit HR-ketel (2013).
– Zonneboilersysteem met 300 l. warm tapwater.
– De goten zijn uitgevoerd in zink.
– Het pand is voorzien van balansventilatie met warmteterugwinning.

Bouwkundige details/technische gegevens:
Op de unieke website zijn vele details van dit perfect afgewerkte pand omschreven.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin met meerdere (zon) terrassen (zuid-west) wordt omzoomd door een beukenhaag.
Als afscheiding met de buren Hedera (klimop) en verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht (gras).

De diverse Hortensia’s zorgen voor een mooi geheel!
Uiteraard treft u in de tuin elektra en een buitenkraan aan.

Ligging:
Het vrijstaande woonhuis is zeer gunstig gelegen aan een doodlopende straat (uitsluitend bestemmingsverkeer) in een kindvriendelijke buurt en nabij diverse uitvalswegen.
De autosnelweg A1 en A50 bereikt u binnen 5(!) minuten.
De directe buslijn richting Apeldoorn Centraal 15 minuten en station Arnhem in 25 minuten.
Met de auto bent u binnen 10 minuten in Apeldoorn met al zijn (winkel) voorzieningen. De steden Zutphen en Arnhem bereikt u binnen 20 minuten!

Parkeren:
U heeft de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen perceel te parkeren. Op straat is verder vrij parkeren.

RESUMEREND:
Een prettig ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt vrijstaand woonhuis, ideaal gelegen nabij diverse (winkel) voorzieningen en uitvalswegen!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000,- k.k.
Aangeboden sinds
23-09-2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
175 m2
Overige inpandige ruimte
22 m2
Perceeloppervlakte
445 m2
Inhoud
746 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
Warm water
zonneboiler

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Terug naar overzicht
×