Stijlvol wonen in het “Stedeke”

2 Eigentijdse woningen aan de Ruimersdijk te Diepenheim.

UW EIGEN WONING

Inwoners van De Hof van Twente zijn vaak verknocht aan hun woonomgeving. En niet voor niets.
In de drukte van alledag zijn aspecten als ruimte, historie, het bijzondere coulisselandschap en de nabijheid van natuurgebieden en landgoederen een groot goed.
Om nog maar te zwijgen over de Twentse rust en gemoedelijkheid.

Dat geldt ook zeker voor Diepenheim, het kleinste (kunst-)stadje van Overijssel.
Daarom is het voor de ontwikkelaars een buitenkans 2 fraaie, vrijstaande woningen te ontwikkelen aan de Ruimersdijk.

Als bouwer begrijpen we als geen ander dat nieuwe woningen in een plaats als Diepenheim ook in die omgeving moeten passen.
Tegelijkertijd moet de koper de te bouwen woning ook als “eigen” ervaren opdat hij/zij zich er letterlijk thuis voelt.

De woningen voldoen aan het nieuwe bouwbesluit waardoor ze gasloos zullen worden gebouwd. Met een goede balans van zonnepanelen ten opzichte van het verbruik kunnen deze woningen in de toekomst energieneutraal worden.

In dit fraaie ontwerp van “Boomkamp Ontwerp en Realisatie” zijn deze elementen als startpunt gecombineerd. Uitstraling en gebruikte materialen maken het ontwerp min of meer tijdloos met weinige onderhoud.

De beste garantie voor het behoud van de waarde.
Bouwen anno 2023, dat vraagt aandacht voor duurzaamheid, comfort en sfeer.

Onderstaand enkele wetenswaardigheden:

START BOUW: zodra beide woningen verkocht zijn.

DUUR BOUW: 200 werkbare dagen.

INHOUD: 635 m3.

WOONOPPERVLAKTE: 126 m2

INDELING: Begane grond: entree/hal, garderobe, meterkast, toilet, keuken, woonkamer, portaal, berging.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, hobbyruimte.

2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Het betreft een voorstel. U kunt de indeling/uitbouw/wijzigingen – indien technisch mogelijk – geheel naar eigen wens wijzigen. De woningen zijn zo ontworpen dat ze direct of in de toekomstig LEVENSLOOPBESTENDIG kunnen worden ingericht. Kortom verhuizen hoeft dan niet meer.

KAVELGROOTTES: Type Red: 600 m2
Type Blue: 628 m2

KOOPSOM: Type Red: € 670.000,– vrij op naam.
Type Blue: € 680.000,– vrij op naam.

UITGELICHT VAN TECHNISCHE OMSCHRIJVING:

• Er is geen keukenopstelling inbegrepen, wel de aansluitingen.
• Er worden 15 PV-panelen (Solar watt 405 WP) geplaatst.
• Toilet + wastafel van het merk “Geberit” + Grohe kranen.
• Toilet + wastafel badkamer van het merk “Geberit” + Grohe kranen.
• Verwarming middels lucht – lucht warmtepomp (Nefit a/w split 7.0 t.s. combi-tower.
• Stelposten van tegelwerk.
• HR++ beglazing.
• Dakgoten uit te voeren in zink.
• Kozijnen uitgevoerd in kunststof en deels hout.

EEN GOEDE KOOP

Het kopen van een woning is voor de meeste mensen een belangrijke stap in hun leven. Daarom willen we u graag zoveel mogelijk zekerheden verschaffen.

Bouwbedrijf gebr. Ten Heggeler staat voor een uitstekende prijs- kwaliteitsverhouding.
Daarnaast willen ze vooral een betrouwbare partner zijn, zowel in het traject naar de aankoop (via De Keujer Makelaars) van de woning, als tijdens de realisatie en na de oplevering. Dat is vooral een kwestie van goede afspraken maken over de spelregels en de inzet om die na te leven.

Hieronder geven we die SPELREGELS globaal weer. Bij de daadwerkelijke aankoop van een woning worden de exacte afspraken en spelregels vastgelegd in een koopovereenkomst, gekoppeld aan een aannemingsovereenkomst; Notariskantoor: Geurts & Verbeek Netwerk notarissen te Markelo regelt de finale afwikkeling.

BEDENKTIJD

Gedurende 3 kalenderdagen na ondertekening door u van de koop- en aannemingsovereenkomst heeft u het recht deze overeenkomsten te ontbinden. De drie dagen bedenktijd gaan in op de dag na ondertekening door u van de koop-/aannemingsovereenkomst. Wij verzoeken u een eventuele ontbinding schriftelijk aan het notariskantoor te melden.

EIGENDOMSOVERDRACHT

Deze geschiedt door middel van een zogenaamde “akte van levering” bij de notaris. In de koop- en aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van transport vermeld, terwijl tevens rekening moet worden gehouden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Voor de datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Op de afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag u tijdig aan de notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden uit eigen middelen. Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten getekend: de akte van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte.

VRIJ OP NAAM

De koopsom van de woning is vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Niet in de koopsom zijn begrepen:

– Alle kosten die verband houden met de financiering van de woning;
– Eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.
– De rente over termijnen die op het tijdstip van ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst reeds zijn vervallen.
– De premie voor de opstal- en/of risicoverzekering.
– De aansluitkosten van telefoon en centrale-antenne-installatie.
– Meubilair, huishoudelijke apparatuur en losse kasten.
– De kosten die voortvloeien uit een eventuele aanvraag van hypotheekgarantie.
– Eventuele wijzigingen in het BTW-percentage.
– Tuinaanleg / verharding.

DE KLEINE LETTERTJES GROOT

Deze informatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen, zoals die zijn verstrekt door gemeentelijke diensten, nutsbedrijven, de architect, de constructeur en overige adviseurs van dit plan. Er is geprobeerd u een goede en betrouwbare algemene indruk te geven van de plannen.

Op de unieke website treft u aan de bouwtekeningen en plattegronden van de 2 woningen alsmede de technische omschrijving (www.ruimersdijk.nl).

Ondanks deze uitgebreide informatie toch nog vragen?

Bel of mail met De Keujer Makelaars, tel. 0547-363596 / info@dekeujer.nl.

PARTNERS IN REALISATIE:

Boomkamp Ontwerp en Realisatie
Koppelbrink 32 te 7622 CW Borne.
________________________________________________________________
TIDEJO B.V.
Esweg 4 te 7478 RH Diepenheim
_______________________________________________________________
Bouwbedrijf Gebr. Ten Heggeler B.V.
Het wegdam 21 te 7496 CB Hengevelde
________________________________________________________________
Informatie en verkoopbegeleiding:
De Keujer Makelaars
Goorseweg 14A, 7475 BD Markelo, tel. 0547-363596