Oude Needseweg 7 7151 ME EIBERGEN € 995.000,- v.o.n.
Interesse?
Meer foto's (24) Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6

Omschrijving

Welkom op LANDGOED KREMERS in Eibergen gemeente Berkelland!!

Een groene oase tussen Eibergen en Neede.
Het op het imposante terrein gerealiseerde landhuis is gebouwd in 1990 en fors uitgebreid in 2009 naar uiteindelijk een totale inhoud van ruim 1100 m3 en een vloeroppervlak van maar liefst 390 m2!

De totale omvang van het landgoed bedraagt 8.02.65 hectare, in hoofdzaak bestaande uit grasland, omzoomd door bosschage, houtwallen en waterpartijen.

Het landhuis is gebouwd van uitsluitend hoogwaardige materialen en ontworpen door architect Harry Kremers in nauwe samenwerking met Jan de Bouvrie; de uitbouw in 2009 vond plaats onder architectuur van bureau Beltman uit Enschede.
Het pand is – met uitzondering van een inpandige gastenkamer + sanitair – opgetrokken uit één bouwlaag hetgeen een speelse en charmante indeling geeft. De grote raampartijen staan garant voor veel lichtinval.

De kleur wit voert nadrukkelijk de boventoon in dit heel bijzondere landhuis met de volgende indeling:
BEGANE GROND:
entree, living, TV-kamer, keuken, gang, bijkeuken, logeerkamer, gang, gastentoilet, ouderslaapkamer met annex badkamer, inloopkast, slaapkamer met douche en wastafel, berging/schuur, dubbele garage.
VERDIEPING:
Via wenteltrap te bereiken logeerkamer met berging en slaapkamer.

Zonder de intentie volledig te zijn bij een landhuis met deze “grandeur” onderstaand de navolgende gegevens:
• Imposante entree van maar liefst 38 m2!
• Natuurstenen vloer zonder drempels.
• Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.
• Ketel Nefit HR uit 2009.
• Isolatie van muren, beglazing en bitumen dakbedekking.
• Kozijnen uitgevoerd in kunststof.
• Aan de achterzijde meerdere forse overdekte terrassen/patio’s.
• Vanuit de living, TV-kamer, badkamer en gastenkamer een fantastisch weids uitzicht / vergezicht over het landgoed.
• Meerdere vertrekken voorzien van airco.
• Het landhuis is voorzien van een beveiligingsinstallatie.
• De hoogwaardige / luxe afwerking blijkt onder meer uit de aanwezigheid van maar liefst vier badkamers:
– Badkamer 1: dubbele wastafel, douche, whirlpool.
– Badkamer 2: douche en wastafel.
– Badkamer 3: wastafel, douche en toilet.
– Badkamer 4: (gastenkamer op de verdieping), toilet, douche en wastafel.
• Keuken met granieten aanrechtblad en 4-pits halogeen kookplaat, ingebouwde friteuse, mechanische afzuiging, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven.
• Bijkeuken met aanrecht en wasmachine + droger op hoogte.
• Toilet met urinoir en wasbakje.
• De woning is aangesloten op glasvezel.

De middels een “designtrap” te bereiken gastenkamer kan desgewenst uiteraard ook worden aangewend als kantoor c.q. hobbykamer.
Deze ruimte is van een uitzonderlijke schoonheid vanwege de volledig in glas uitgevoerde zuidwestgevel waardoor er sprake is van een uniek vergezicht over het landgoed en de directe omgeving.

Ligging:
Landgoed KREMERS is gelegen in de directe nabijheid van sportpark “de Bijenkamp” aan een doodlopende weg; de Oude Needseweg is afgesloten ten tijde van de aanleg van de gereconstrueerde N18. Deze Oude Needseweg gaat vanaf nummer 7 over in een fietspad. De simpel aan te rijden N18 zorgt voor een directe aansluiting richting de Achterhoek en de regio Arnhem.

NATUURSCHOONWET
Landgoed KREMERS is bij besluit van de Staatssecretaris Economische Zaken en Financiën van 30 augustus 2016 geherrangschikt als een landgoed als bedoeld in artikel 1 van de Natuurschoonwet 1928.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000,- v.o.n.
Aangeboden sinds
13-11-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
landhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
plat dak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
298 m2
Overige inpandige ruimte
92 m2
Perceeloppervlakte
80.265 m2
Inhoud
1.100 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Cv-ketel
( uit , )

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Terug naar overzicht