Het Nijhof 49 7522 AD ENSCHEDE € 220.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10

Omschrijving

Uiteindelijk gaat het om de ligging, plek en locatie..

Een – met bijzonder veel privacy aan de achterzijde en voorzijde – prachtig gelegen TUSSENWONING met berging, op een eigen perceel van 107 m2.

De woning kent een bijzonder fraaie ligging in de geliefde woonwijk “Walhof-Roessingh”, tussen het “Ledeboerpark” en het “Van Heekpark” op een verkeersarm en kindvriendelijk woonerf.

De ligging is perfect ten opzichte van de binnenstad, Universiteit Twente en het Centraal station. Dit alles op maar liefst 10 minuten fietsafstand!
Ook de snelweg en het mooie buitengebied is op geringe afstand bereikbaar.

Opvallend is dat u vanuit de woonkamer een heerlijke verre doorkijk heeft hetgeen u het gevoel van “ruimte” geeft.

Het courant ingedeelde pand is opgetrokken uit spouw metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. De beglazing is deels uitgevoerd in isolatieglas.
Verwarming geschiedt middels een HR-combiketel, merknaam “AWB” (circa 2005) waarbij het expansievat is vervangen in 2016.

De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 373 m³ (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak is: 103 m2.

Indeling:
Begane grond
U komt binnen in de entree/hal waar naast de meterkast een efficiënte garderobe is geplaatst. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote schuifpui op, die ruime doorkijk geeft naar de sfeervolle groene tuin waar een prachtige druif in de warme zomers een prettige natuurlijke schaduw biedt.

De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast.
Eveneens bevindt zich een toilet op de begane grond.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers en de badkamer. Deze royaal ingedeelde badkamer is uitgevoerd met een vrijhangend toilet, wastafel, hangende smalle kast en een douchecabine die opgebouwd is uit 2 muren met een mooie glazen deur. Alle wanden zijn bedekt met mooie grote tegels en er hangt een designradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de ruime hoge zolder.
Er is veel lichtinval door het kantelraam en een mogelijkheid voor 4e slaapkamer of thuiswerkplek. Er is een witgoedaansluiting en veel bergruimte.

Tuin:
De groen ingerichte tuin met vaste aanplant en gazon heeft een ruime achterom met alleen bestemmingsverkeer.
De schuur met betonnen vloer is voorzien van elektra.

Bouwkundige keuring:
Voor serieuze belangstellenden is op aanvraag een digitaal bouwkundig rapport beschikbaar.

Verkoop:
U heeft tot 7 december 2020 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website www.hetnijhof49.nl een bod uit te brengen.

RESUMEREND:
Een prettig ingedeelde en uitstekend gelegen tussenwoning in een rustige, groene woonwijk met fijne buren!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 220.000,- k.k.
Aangeboden sinds
26-11-2020
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
103 m2
Overige inpandige ruimte
Geen eigenschappen bekend
Perceeloppervlakte
107 m2
Inhoud
373 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
achtertuin

Garage

Soort garage
geen garage
Terug naar overzicht
×