Een op een goede locatie, in de kindvriendelijke woonwijk” Rigtersbleek” gelegen MIDDENWONING met veel privacy aan de achterzijde en aangebouwde schuur/berging op een eigen perceel van 145 m2.

De woning kent een goede ligging op zeer geringe afstand van winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportvoorzieningen.
Ook het levendige stadcentrum van Enschede is op loopafstand, hoe fijn is dat?

Het courant ingedeelde pand is opgetrokken uit spouw metselwerk , gedekt met pannen.
De 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton!
De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas (grotendeels HR++), waarvan de 1e en 2e verdieping in kunststof.

De inhoud van het woonhuis (bouwjaar 1965) bedraagt 437 m³ (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak is: 116 m2.

De indeling van deze woning luidt als volgt:
BEGANE GROND: hal/entree, meterkast, toilet, garderobe, woonkamer, keuken, bijkeuken, achterom.
1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken voorzolder, 4e slaapkamer, bergruimte achter knieschot.

Onderstaand enkele wetenswaardigheden:
– De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
– Woonkamer met sfeer-verhogende houtkachel.
– Warmwater middels een geiser en verwarming middels een ketel, lease € 33,– per maand.
– Vele ramen zijn uitgevoerd in draai/kiep.
– Deels voorzien van rolluiken.
– Badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator.
– Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
– Buitenschilderwerk deels 2023.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt, zonder parkeervergunning!

Ligging:
In de directe nabijheid bevinden zich diverse speelvelden voor kinderen en op fietsafstand het onlangs geheel vernieuwde wijkwinkelcentrum Twekkelerveld met o.a. een Lidl, Albert Heijn Trekpleister, Die Grenze, Wibra, een gezondheidscentrum (apotheek, huisarts, fysio), diverse basisscholen en sportverenigingen.

Via de fietssnelweg F35 ben je al fietsend binnen 10 minuten in hartje centrum! Daarnaast zijn de Universiteit Twente en het Kennispark ook goed en snel te bereiken en er ligt een goede verbinding met het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen en de A35 liggen op praktisch 5 minuten.

Daarnaast Enschede Centraal Station is (met de auto) goed 5 minuten. Hogeschool Saxion Enschede ook 5 minuten (auto) Allebei hooguit 10 minuten met de fiets evenals Ziekenhuis MST.

RESUMEREND:
Een ruime middenwoning, prima gelegen in een fijne woonwijk!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informate.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.