Erve Hagemans 10 7468 JV ENTER € 449.500,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5

Omschrijving

Wij bieden aan:

Enter,
Erve Hagemans 10

Een uitstekend gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige garage/ berging, veranda (2017), overdekt terras (2018) en carport op een perceel van 375 m2.

Het in uitstekende staat van onderhoud verkerende pand met inpandig te bereiken garage/berging, sfeervolle veranda en overkapping is prachtig aan een doodlopend weg gesitueerd met blijvend groen aan de rechterzijde van de woning!

Deze met hoogwaardige materialen gebouwde woning is opgetrokken uit spouw metselwerk, gedekt met pannen met daaronder isolatie.

De inhoud van dit in 1997 gebouwde en maximaal geïsoleerde pand bedraagt 694 m³ (NEN 2580 meetrapport).
De woonoppervlakte bedraagt 179 m2.

Typerend voor de mate van afwerking is dat het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019(!).

De indeling van dit courant ingedeelde pand luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet, meterkast, woonkamer,
(woon-) keuken, bijkeuken, inpandige garage/berging,
veranda.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, kantoor, badkamer.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken riante zolderberging.

Van dit aantrekkelijke object wordt het volgende in willekeurige volgorde onder uw aandacht gebracht:

• De (woon)keuken, voorzien van vloerverwarming, met kookeiland is uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
• Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
• Woonkamer met parketvloer en sfeer verhogende open haard.
• Woning met energielabel A(!)
• De keuken en bijkeuken zijn belegd met mooie plavuizen.
• Het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019!
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
• De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• Het pand wordt verwarmd middels een HR-ketel, merknaam “Remeha Callente” (2011).
• Er zijn 12(!) zonnepanelen aanwezig welke achter blijven.
• De dakkapel is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
• De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas in hardhouten kozijnen.
• 2 Binnendeuren vervangen in 2019.
• Lichte woonkamer met vele raampartijen.

Veranda
De veranda treft u aan achterzijde van de woning en is uitgevoerd met lichtspot en TV-aansluiting.
De vloer is belegd met tegels (60 x 60 cm.) Estetico Verso Chocolate.
Middels openslaande deuren is het terras direct toegankelijk.

Overkapping
Deze kent een hoogwaardig bouw in Douglas hout.
De afmeting is circa 4 x 6,5 m. en de garage is eveneens uitgevoerd met een Estetico Verso Chocolate plavuizen vloer. Er is elektra en een TV- aansluiting aanwezig.
Aan de achterzijde is de overkapping gerealiseerd met vaste kastenwand.
Uiteraard mag de Heater niet ontbreken!

Tuin
De in 2017 aangelegde tuin is heerlijk zonnig op het westen gelegen en u wordt niet gehinderd door inkijk van (achter) buren.
Aan de achterzijde treft u 2 wintergroene heesters aan (Red Robin).
Ook is er een grondwaterbron aanwezig en mag buitenverlichting niet ontbreken.
Kortom : de zonnige tuin met veranda en overkapping is een lust voor het oog!

Ligging:
De locatie is gerust ideaal te noemen.
Aan de rand van de wijk met alleen bestemmingsverkeer en blijvend groen aan de rechterzijde maar toch op relatief korte afstand van het centrum van Enter met alle (winkel)voorzieningen.

Bestemming:
Binnen het geldende bestemmingsplan van de gemeente Wierden heeft dit perceel de bestemming: “WONEN”. De plankaart met legenda zijn aan deze prospectus toegevoegd.

RESUMEREND
Een optimaal geïsoleerd vrijstaand woonhuis met carport (2016), inpandige garage, veranda, aangelegde tuin (2017) en overdekt terras (2018).

PRIJSINDICATIE: € 449.500,– kosten koper.
AANVAARDING: in overleg.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.500,- k.k.
Aangeboden sinds
31-07-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
179 m2
Overige inpandige ruimte
22 m2
Perceeloppervlakte
375 m2
Inhoud
694 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Cv-ketel
( uit , )

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Soort garage
inpandig, carport
Capaciteit
1
Terug naar overzicht