Schoolstraat 6 7275 AM GELSELAAR € 249.500,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11 360 ° Foto 12

Omschrijving

In de dorpskern van Gelselaar gelegen CHARMANT LEVENSLOOPBESTENDIG WOONBOERDERIJTJE op een eigen perceel van 328 m².

Gelselaar is een pittoresk dorpje met een beschermd dorpsgezicht, gelegen in een prachtig groen coulisselandschap.
Door de indeling met ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een 2e badkamer op de 1e verdieping, is deze woning zowel geschikt voor senioren (levensloopbestendig) als voor een jong gezin.

Het pand is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een asbesthoudend dakbeschot.
In 1951 is deze voormalig smederij opnieuw opgebouwd waarna in 1961 en 1980 nog 2 verbouwingen volgden.
Een deel van de woonboerderij is nog in “oude” staat, waardoor her en der de handen uit de mouwen steken een vereiste is.

Er is beperkte isolatie maar de beglazing is grotendeels dubbel.
Van het voorhuis is het dak volledig geïsoleerd.
Verwarming geschiedt middels een HR Nefit ketel uit 2014.
De huidige eigenaar heeft elektra, radiatoren, dakgoten en boeiboorden (2020) vervangen.
Ook is het buitenschilderwerk van 2020.
De badkamer op de 1e verdieping is in voorbereiding, dat wil zeggen; de aansluitingen liggen er.

De inhoud bedraagt: 885 m3
Het woonoppervlakte bedraagt 237 m2

De indeling luidt als volgt:
Begane grond: hal / entree, toilet, meterkast, keuken, badkamer, zij-entree, berging, wasruimte, werkkamer, ouderslaapkamer en woonkamer
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers en vliering.

Ligging:
Gelselaar is gelegen nabij Borculo aan de grens met Overijssel en behoort tot de gemeente Berkelland.
Voor de dagelijkse voorziening bent u aangewezen op Borculo of de “kleine landstad” Lochem met al zijn (winkel)voorzieningen.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemminsplan “Gelselaar, Dorp” van de gemeente Berkelland, vastgesteld op 18 januari 2012, heeft het perceel Schoolstraat 6 te Gelselaar de bestemming: WONEN met dubbestemming WAARDE – ARCHEOLOGISCHE WAARDE EN CULTUURHISTORIE.

Bouwkundige keuring:
Voor serieus belangstellenden is er om u een zo een compleet mogelijk beeld te schetsen, op aanvraag, een bouwkundige keuring beschikbaar.

Resumerend
Een in het schilderachtige dorpje Gelselaar ideaal gelegen levensloopbestendig ingedeelde woonboerderij.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.500,- k.k.
Aangeboden sinds
25-06-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
samengesteld dak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
237 m2
Overige inpandige ruimte
Geen eigenschappen bekend
Perceeloppervlakte
328 m2
Inhoud
885 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Cv-ketel
( uit , )

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, zijtuin

Garage

Soort garage
geen garage
Terug naar overzicht