Een perfect afgewerkte hoekwoning met definitief energielabel A, wie wil dat niet?

Een uitermate goed afgewerkte en geïsoleerde HOEKWONING met veranda, schuur / overkapping ( 2018) op een eigen perceel van 225 m².

De in 1975 gebouwde woning is opgetrokken uit spouw (geisoleerd in 2017) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
De begane grond vloer is in 2013 geisoleerd.
Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton.
Verder is de woning geheel voorzien van isolatieglas in kunststof kozijnen.
Vanzelfsprekend mag op de begane grond vloerverwarming niet ontbreken en is er een airco (2022) geplaatst.

De PVC vloer op de begane grond en 1e verdieping is in 2022 gelegd, in dat jaar is de woning ook voorzien van nieuwe raamdecoratie en is de binnendeur vervangen van de hal naar de woonkamer.

Het definitieve energielabel A loopt tot 23-01-2028.

De inhoud bedraagt 360 m³ (Nen 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak bedraagt 102 m².

De indeling van dit woonhuis luidt als volgt:

BEGANE GROND: hal/entree, garderobe, toilet, woonkamer, zitkamer, keuken.

1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

2e VERDIEPING: middels vast trap te bereiken voorzolder met CV, 4e slaapkamer, bergruimte achter knieschot.

Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details die wij u niet willen onthouden:
– De keuken (2019) is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, cooker, dubbele oven, vaatwasser en koelkast.
– Deels voorzien van rolluiken deze zijn elektrisch bedienbaar.
– Binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2022
– Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2020), merknaam “Intergas”.
– Expansievat ketel is in 2023 vervangen.
– Het pand is geheel voorzien van isolatieglas in kunststof kozijnen, vele draai / kiep.
– Herstel traptreden is in uitgevoerd in 2022.
– Deel slaapkamers voorzien van vaste kasten.
– Badkamer (2012) uitgevoerd met douche, wastafel en toilet.

Tuin
De (zonnige) tuin is aan de achterzijde onderhoudsvrij ingericht.
Een buitenkraan en buitenverlichting mag niet ontbreken.
Een veranda om te relaxen met in het verlengde een elektrisch bedienbaar zonnescherm mag niet ontbreken.
Achter in de tuin staat een schuur/overkapping (uitgevoerd in Douglas hout).
In deze schuur / overkapping is elektra aanwezig.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

RESUMEREND
Een optimaal geïsoleerde (energielabel A) en afgewerkt hoekwoning met vele extra’s gesitueerd op mooi zonnig perceel zonder inkijk van achterburen!

VERKOOP:
U heeft tot vrijdag 2 juni 2023 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.