De Blauwververij 33 7471 RE GOOR € 495.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11 360 ° Foto 12 360 ° Foto 13 360 ° Foto 14 360 ° Foto 15 360 ° Foto 16 360 ° Foto 17 360 ° Foto 18 360 ° Foto 19 360 ° Foto 20

Omschrijving

Een op geringe afstand van het centrum gelegen, goed geïsoleerd, energiezuinig en uitgebouwd (1995) VRIJSTAAND WOONHUIS met schuur/kantoor, dubbele carport, veranda en zonnige tuin op een perceel van 430 m2.

Wat meteen in het oog springt bij dit uitgebouwde woonhuis is dat er twee badkamers zijn; één op de verdieping, één op de begane grond welke nog geheel naar eigen wensen in te richten is met indien gewenst een slaapkamer op de begane grond (zie alternatieve plattegrond). Ideaal voor nu of in de toekomst!
Op de begane grond treft u naast de mogelijke slaapkamer, 2e badkamer en woon-/eetkamer ook een tuinkamer aan als extra leefruimte, hoe fijn is dat?

Het prettig ingedeelde pand heeft een inhoud van 484 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak bedraagt circa 140 m2.

Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen met daaronder isolatie.

Het goed geïsoleerde pand is gebouwd in 1989.
ENERGIELABEL: B.

De woning is heerlijk rustig gelegen (alleen bestemmingsverkeer) waarbij er vanuit de tuin geen inkijk is en dat op loopafstand van het centrum van Goor met diverse (winkel) voorzieningen!

Van dit comfortabele woonhuis luidt de indeling als volgt:

Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, badkamer, woonkamer, eetkamer, tuin-/speelkamer, keuken, bijkeuken,
achteringang.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer.

2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Onderstaand enkele details van dit aantrekkelijke woonhuis:
– Keuken (2021!) met 4-pits inductiekookplaat, BORA-afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast.
– Tuinkamer met schuifpui naar het terras.
– Badkamer op de begane grond met douche met infrarood, toilet en badkamermeubel.
– Badkamer op de verdieping met ligbad / douche, toilet en wastafel.
– Binnen- en buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020.
– Deel gordijnen (blijft achter) zijn van 2021.
– Ruime bijkeuken/berging met keukenblok / aanrecht.
– De buitenmuren zijn in 2022 (!) geïmpregneerd.
– Verwarming geschiedt middels een “Nefit” HR-ketel (2005).
– De beglazing is geheel in isolatieglas in hardhouten en kunststof (uitbouw) kozijnen.
– Dak-, vloer- en wandisolatie.
– Er is glasvezelaansluiting aanwezig.
– In 2010 en 2022 zijn er 13 zonnepanelen geïnstalleerd.
– Er is een waterontharder aanwezig die achterblijft.

Schuur
De schuur / kantoor (4 x 5,39 m.) is opgetrokken uit spouw (!) metselwerk, gedekt met bitumineuze dakbedekking met daaronder isolatie.
In dit bijgebouw met betonnen vloer is water, elektra en gas aanwezig!
Om het plaatje compleet te maken is een TV-aansluiting en keukenblok.

Tuin
In de fraaie aangelegde tuin met veel privacy zijn meerdere (zon) terrassen.
Uiteraard mag buitenverlichting en een buitenkraan niet ontbreken in de fijne “groene” tuin. De sierbestrating tuin is uitgevoerd met leisteen. Her perceel is omheind met een schutting. Het mooie van deze tuin is dat er (met de huidige zomer) voldoende schaduwplekken zijn.

Parkeren
Mogelijkheid parkeren meerdere auto’s op eigen grond en desgewenst creëren meerdere parkeerplaatsen (t.b.v. caravan / camper hoge carport!) aan de linkerzijde van de woning.

Ligging:
Het object is zeer gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen op nog geen 5 autominuten van de autosnelweg A1 en de N-347.
Ook op geringe afstand liggen de sportvelden en binnen enkele minuten bent u in het centrum van Goor met (winkel-) voorzieningen.

RESUMEREND
Een goed geïsoleerd en op een prima locatie nabij (winkel) voorzieningen gelegen, fraai uitgebouwd woonhuis met
vrij gelegen achtertuin!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Aangeboden sinds
21-09-2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
140 m2
Overige inpandige ruimte
27 m2
Perceeloppervlakte
430 m2
Inhoud
484 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage

Soort garage
geen garage
Terug naar overzicht
×