De Braak 10 7471 AX GOOR € 480.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video

Omschrijving

Wonen aan de rand van Goor met veel privacy, op loopafstand van winkels en groen. Wie wil dat niet?

Op een goede locatie aan de rand van Goor, bij de “Braakmolen” gelegen, VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige garage/berging en dubbele schuur gesitueerd op een fors eigen perceel van 678 m².

Het courant ingedeelde woonhuis (bouwjaar 1981) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.
De begane grond vloer is in 2021 (!) geïsoleerd.
Vanzelfsprekend is het pand geheel voorzien van isolatieglas.

Het definitief energielabel is C.

De inhoud bedraagt 524 m3.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 140 m2.
Overige inpandige binnenruimte bedraagt 55 m2.

De indeling van dit sfeervolle pand luidt als volgt:

Begane grond: entree/hal, toilet, garderobe, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage / berging.
1e verdieping: Overloop, riante ouderslaapkamer, 2 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: middels vlizo trap te bereiken bergzolder.

Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details van dit sfeervolle pand:
– Keuken (2013) uitgevoerd met 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron (alle Siemens) koelkast met vriesvak.
– Woonkeuken middels schuifpui direct toegang naar (zonnig) terras.
– Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard.
– Het toilet is aangepast naar hedendaagse maatstaven.
– Ouderslaapkamer met kastenwand en balkon.
– 1 Slaapkamer met slaap/speelruimte op de vide.
– Deel slaapkamers voorzien van vaste kasten.
– Luxe badkamer (2018) met inloopdouche ,toilet, designwastafel en designradiator.
– Het pand is geheel voorzien van isolatieglas in hardhouten kozijnen
– Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2018), merknaam Remeha.
– Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden.

Dubbele schuur / berging
De schuur is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en is gedekt met pannen. In de schuur is water en elektra aanwezig
Het bijgebouw heeft een afmeting van 3,65 x 6,87 m. (!) en is eveneens toegankelijk middels een eigen toegang. Bovendien is deze schuur voorzien van een ruime zolder (25 m2), bereikbaar via een losse trap.

Tuin:
Het betreft een keurig aangelegde tuin met meerdere (zon) terrassen.

Ligging:
Dit object kent een prima ligging op loopafstand van het centrum en het NS- station.

RESUMEREND:
Een courant ingedeelde goed geïsoleerde vrijstaande woning met inpandige garage en dubbele schuur op een fijne locatie aan de rand van Goor met alle voorzieningen op geringe afstand !

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 480.000,- k.k.
Aangeboden sinds
06-05-2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
140 m2
Overige inpandige ruimte
55 m2
Perceeloppervlakte
678 m2
Inhoud
524 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
frans balkon, schuifpui, rookkanaal

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Terug naar overzicht
×