Deldensestraat 43 7471 KV GOOR € 319.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11 360 ° Foto 12

Omschrijving

Op een prima locatie gelegen LEVENSLOOPBESTENDIG HALF-VRIJSTAAND uitgebouwde (2011) WOONHUIS met garage, overdekt terras en tuinhuis op een perceel van 472 m2.

De woning (bj. 1967) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd in 2015) metselwerk, gedekt met geglazuurde pannen op een geïsoleerd (planken!) dakbeschot.
De vloeren zijn geïsoleerd en de dakkapel met HR ++ beglazing is geplaatst in 2015(!).

Het aantrekkelijke van dit woonhuis is gelegen in het feit dat het volledig is gemoderniseerd en aangepast naar de hedendaagse wooneisen met oog voor details.

De woning heeft een inhoud van circa 519 m³ en een woonoppervlakte van 140 m2 (NEN 2580 meetrapport).

Indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, kelder, vaste kast, trapkast, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, zij-entree, badkamer, toilet, vaste kast, ouderslaapkamer.
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, toilet, wastafel en designradiator.
2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 4e slaapkamer met dakkapel, bergruimte achter knieschot, CV-ruimte.

Van dit in goede staat van onderhoud verkerende stijlvolle woonhuis kan in willekeurige volgorde nog het volgende worden opgemerkt:
– De keuken (2018) van wit massief essenhout, is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en een 5-pits gasfornuis met grill en oven, koelkast, vaatwasser en combi magnetron.
– De badkamer (2011) met douche, ligbad, luxe designwastafel, designradiator en elektrisch met regensensor uitgevoerd daklicht.
– Slaapkamer met 2 vaste kasten en airconditioning (2013).
– 2 Slaapkamers zijn uitgevoerd met een kastenwand.
– Een degelijk houten planken dakbeschot.
– Verwarming middels een HR-ketel (2019), merk ”Remeha”.
– In 2012 is het elektra en de meterkast vervangen.
– De woning is geheel voorzien van isolatieglas deels HR ++.
– Het pand is deels voorzien van deels elektrisch en deels handmatig bedienbare rolluiken.
– Uitbouw geheel voorzien van vloerverwarming.
– In de woonkamer met parketvloer is een rookkanaal aanwezig
– In 2014 zijn er 10 (!) zonnepanelen geplaatst.
– De vaste trap naar de 2e verdieping is gerealiseerd in 2014.
– Voor- en achterdeur, trapopgang, hal, garage buitenzijde, keldermuren en vloer geschilderd in 2020;
– Nieuwe watermeter, kranen en leidingen met isolatie in de kelder gerealiseerd in 2020.
– Vensterbanktegels opnieuw gevoegd in 2020.
– Nieuwe vloerbedekking op de trap (2020).
– Beide erfafscheidingen, poort en garagedeuren vernieuwd in 2019.

Garage / overkapping en tuinhuis
De garage met zolder is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met dakpannen. In de garage met betonnen vloer is elektra en water aanwezig. De maatvoering bedraagt 8,80 x 2,81 m. In het houten tuinhuis is eveneens elektra en verlichting aanwezig. Het fraaie overdekt terras (3,2 x 8,80 m.) is uitgevoerd in Eiken en Douglas hout en voorzien van knik-arm zonneschermen (3 stuks).

Parkeren:
U heeft de mogelijkheid 2 auto’s op eigen perceel te parkeren.

R E S U ME R E N D
Een uitermate goed geïsoleerd en afgewerkt levensloopbestendig halfvrijstaand woonhuis met grote garage en ruime
onderhoudsarme tuin.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000,- k.k.
Aangeboden sinds
22-04-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
140 m2
Overige inpandige ruimte
6 m2
Perceeloppervlakte
472 m2
Inhoud
519 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, airconditioning

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Cv-ketel
( uit , )

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Terug naar overzicht