Diepenheimseweg 33 7471 LW GOOR € 449.000,- k.k.
Interesse?
Meer foto's (39) Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6

Omschrijving

Op een uitstekende locatie aan de lommerrijke weg Goor-Diepenheim (30 km. zône!) ligt dit aantrekkelijke VOLUMINEUZE HERENHUIS met een forse garage en een royale tuin rondom.

De totale perceelsgrootte bedraagt 798 m²; op de kadastrale kaart is de kavel met een gele kleur aangeduid.

De woning is gebouwd in 1977 doch vanaf 2008 volledig gerestyled naar hedendaagse maatstaven.

Dit zeer courante herenhuis heeft inclusief de inpandige garage/berging een inhoud van circa 835 m³ en een vloeroppervlakte van maar liefst 265 m2 (!) waarvan de indeling als volgt luidt:

Begane grond:
Entree/hal, garderobe, toilet, riante living, woonkeuken, bijkeuken, studeer-/werkkamer, garage/berging (30 m²!).

Verdieping:
Overloop met vide, ouderslaapkamer met loggia, vier (!) slaapkamers, badkamer, toilet en garderobekast.

Om u een zo volledig mogelijk beeld te verschaffen van dit aantrekkelijke herenhuis wordt in willekeurige volgorde nog het volgende opgemerkt:
• “Travertin” vloer in woonkamer, keuken, hal/entree.
• Nagenoeg de gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming.
• Geheel dubbel glas in hardhouten kozijnen.
• Verdiepingsvloer uitgevoerd in beton.
• Door de vele raampartijen kent de begane grond veel lichtinval hetgeen het ruimtelijke gevoel extra versterkt.
• De zonnige lichte woonkamer is uitgevoerd met een gashaard (2006) en schuifpui naar deels overdekt terras.
• De keuken is uitgevoerd met hardstenen aanrechtblad, 5 pits kookunit, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron.
• Studeerkamer op de begane grond.
• Op één van de 5 slaapkamers (ouderslaapkamer) is een TV- aansluiting aanwezig.
• Ouderslaapkamer met inbouwkleedkasten.
• Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en designradiator (separaat toilet).
• Garage geschikt voor 2 auto’s met automatische, op afstand bedienbare garagedeur.
• U heeft de mogelijkheid maar liefst 3 auto’s(!) op eigen grond te parkeren.
• C.V.-ketel REMEHA HR (2013) + regelsysteem vloerverwarming.

Rondom de woning ligt een ruime tuin op het zuid-oosten waar altijd een plekje kan worden gevonden in de zon of schaduw.

Deze tuin heeft aan de zij- en achterkant van het huis een fraai terras uitgevoerd met natuursteen.
In deze sfeervolle tuin is in 2009 een blokhut geplaatst met aansluiting op electra.

N.B. Ten aanzien van de kavel kan een zgn. “schone grond verklaring” worden overlegd ten bewijze dat de grond niet is vervuild met asbest!

Via de bijkeuken en vanuit de tuin is de garage/berging (10 x 3,1 m.) met C.V. ketel te bereiken.

De berging boven deze garage is bereikbaar middels een vlizotrap.

Ligging:
Het perceel Diepenheimseweg 33 heeft in alle opzichten een aantrekkelijke ligging op loopafstand van het NS-station en de nabijheid van het centrum van Goor.
Voor een uitloop naar de natuur is het Landgoed “Weldam” dichtbij evenals de “Herikerberg” en het natuurgebied “de Meene”.
Gedetailleerde informatie over Goor – welke deel uitmaakt van de gemeente Hof van Twente – vindt u elders in deze prospectus.

Planologie:
Binnen het vigerende bestemmingsplan “Kevelhammerhoek” van de gemeente Hof van Twente is aan het perceel Diepenheimseweg 33 de bestemming “WONEN” toegekend; een kopie van de plankaart met legenda
zijn bijgevoegd.

R E S U M E R E N D :
Een volumineus en aantrekkelijk “herenhuis voor een gezin”, courant ingedeeld en UP TO DATE!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000,- k.k.
Aangeboden sinds
15-05-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
herenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
265 m2
Overige inpandige ruimte
34 m2
Perceeloppervlakte
798 m2
Inhoud
835 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Cv-ketel
( uit , )

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Terug naar overzicht