Eikenweg 6 7471 JZ GOOR € 345.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11 360 ° Foto 12 360 ° Foto 13 360 ° Foto 14 360 ° Foto 15 360 ° Foto 16

Omschrijving

In de ruim opgezette wijk “’t Gijmink” op een mooie locatie, een fors uitgebouwde (2012) karakteristieke en authentieke 2/1 kap woning met oprit, riante inpandig te bereiken garage/schuur en overdekt terras op een perceel van 293 m2.

De woning is gelegen op slechts 1000 meter van trein en busstation en het centrum van Goor met zijn (winkel) voorzieningen.

Het pand (bouwjaar 1938) met een inhoud van 559 m³ (NEN 2580 meetrapport) is gerust ruim te noemen!
Het woonoppervlak bedraagt 130 m2.

De woning is opgetrokken uit spouw metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
De buitenmuur van de garage, bijkeuken en badkamer zijn geïsoleerd.

Wat meteen in het oog springt is de omvang van de badkamer met whirlpool op de begane grond en het afwerkingsniveau.
In de afgelopen jaren (2018 – heden) zijn er veel positieve aanpassingen verricht.

In 2022 (!) zijn er nog 10 zonnepanelen geplaatst (3700 wattpiek met Solar Edge omvormer) en zijn alle radiatoren voorzien van thermostatische radiatorkranen.
Ook is dat jaar op de ouderslaapkamer (met kastenwand) een airco geplaatst.

De indeling van dit woonhuis luidt als volgt:

BEGANE GROND: entree/hal, meterkast, woonkamer, woonkeuken,
1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, toilet.
2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken voorzolder, thuiswerklocatie/kantoor/slaapkamer, bergruimte
achter knieschot.
3e VERDIEPING: middels vlizo trap te bereiken bergzolder.

Enkele wetenswaardigheden van dit prettig ingedeelde woonhuis die wij u niet willen onthouden:
– De (woon)keuken (“Siemens”) met granieten aanrechtblad is voorzien van 4-pits inductiekookplaat met wok (gas), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-stoomoven.
– Keuken (2018!) met elektrische afsluitbare “Velux” lichtkoepel, luxe dubbele hordeur (2018) en 2 designradiatoren.
– Stucwerk begane grond grotendeels van 2018.
– Laminaat voorzolder, pvc op de begane grond en op de 1e verdieping gelegd in 2018.
– Gasleidingen keuken / C.V. van 2018.
– Verwarming middels een HR-ketel (2018), merknaam “Remeha” met slimme thermostaat (via app te bedienen).
– Meterkast met voldoende groepen.
– Woning uitgevoerd met kelder op stahoogte.
– Voorzien van vele draai- / kiepramen.
– Tuinaanleg (na sanering) 2017.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen in HR ++ beglazing
– Voorzolder 2e verdieping met kast op maat.
– Bijkeuken met inbouwkast en middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
– De badkamer (kitwerk 2019) is uitgevoerd met whirlpool, toilet, douche en designwastafel met spiegelkast.
– Ouderslaapkamer voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.

Tuin:
In de diepe fraai aangelegde (2017) zonnige tuin bevindt zich een zonnig terras en ook diverse elektrapunten en een buitenkraan. Uiteraard mag een overdekt terras niet ontbreken. De tuin is smaakvol ingericht met lei-appelbomen.

De tuin is via de schuur afsluitbaar, ook wordt u niet gehinderd door inkijk van achterburen.
Aan de achterzijde maakt het elektrische zonnescherm (2018) het plaatje compleet.

Garage / schuur
De garage/schuur kent een maatvoering van maar liefst ca. 3 m. x 7 m., is opgetrokken uit spouw (!) metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. In 2018 is er een steigerhouten geïsoleerde scheidingswand gerealiseerd tussen de garage en schuur. Uiteraard is in de garage/schuur elektra, stortbak (water) en verwarming aanwezig.
De garage/schuur is bereikbaar middels een op afstand bedienbare sectionaal deur met loopdeur.

Ligging:
De woning kent een prima (kindvriendelijke) ligging op geringe afstand van bassischolen, speeltuintjes en (winkel) voorzieningen.

Parkeren:
Je hebt de mogelijkheid 1 auto op eigen grond te parkeren.
Daarnaast zijn er voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving.

RESUMEREND:
Een sfeervolle karakteristieke jaren ‘30 woning met vele extra’s en goede isolatie met riante zonnige tuin op een perceel van 293 m2.

VERKOOP:
U heeft tot donderdag 23 juni 2022 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informate onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000,- k.k.
Aangeboden sinds
14-06-2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
130 m2
Overige inpandige ruimte
36 m2
Perceeloppervlakte
293 m2
Inhoud
559 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, geen isolatie
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Terug naar overzicht
×