Iependijk 45 7471 BE GOOR € 329.000,- k.k.
Interesse?
Meer foto's (17) Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5

Omschrijving

De charmante en in prima staat van onderhoud verkerende “dertiger jaren” woning met hoogwaardig afgewerkte en volledig geïsoleerde schuur, serre en carport, plaatselijk bekend I E P E N D I J K 45

Deze authentieke en karakteristieke woning is gebouwd in 1932 en staat op een kavel van 454 m² met achter de woning een royale en hoogwaardig afgewerkte schuur/berging en een aantrekkelijke ruime tuin.

Het pand is traditioneel gebouwd, gedekt met (keramische) pannen op een geheel geïsoleerd (asbestvrij) dakbeschot.

De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas!

Het aantrekkelijke van dit woonhuis is gelegen in het feit dat het volledig is gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse isolatie/wooneisen maar met behoud van vele originele details.

De woning heeft een eigen oprit en biedt plaats aan meerdere auto’s.

Typerend voor het afwerkingsniveau is dat de gehele begane grond (m.u.v. bijbouw) is voorzien van vloerverwarming.

De woning heeft een inhoud van circa 490 m³ en kent de volgende indeling:

Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet, speelkamer/kantoor, meterkast, (woon)keuken, kelder, woonkamer, bijkeuken, badkamer en berging.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, 2e badkamer.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 4e slaapkamer, kantoor (5e slaapkamer), bergzolder.

3e Verdieping: vliering.

Schuur / berging en tuin.
Achter op de kavel bevindt zich een royale schuur/berging (4 x 11 meter!) opgetrokken uit spouw (!)metselwerk.
De schuur (bouwjaar 2003) is voorzien van dakisolatie, isolatieglas en krachtstroom!

In dit perfect afgewerkt bijgebouw met betonnen vloer is elektra, een aardgasaansluiting, stromend water alsmede een aansluiting voor kabel (TV/Radio) aanwezig.
Middels een vlizo trap kunt u de bergzolder van de schuur bereiken.
Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst
De tuin is in 2017(!) onderhoudsvriendelijk ingericht nadat er een asbestsanering heeft plaatsgevonden.

In de tuin bevindt zich een bron voor het pompen van grondwater.

Serre:
De serre (2012) met fraaie vloer kent een afmeting van circa 5 x 4 (20 m2).
In de serre is TV aansluiting aanwezig.

Bouwtechnische keuring:
Voor serieuze gegadigden is op aanvraag digitaal een rapport van de bouwtechnische keuring beschikbaar.

Asbestsanering:
In de tuin heeft recent (2017) een asbestsanering plaatsgevonden onder regie van de gemeente Hof van Twente en de Provincie Overijssel.

R E S U ME R E N D
Gewoon een fijn en ruim woonhuis in “oud” Goor met indrukwekkend goed afgewerkt bijgebouw, serre en nieuw aangelegde tuin.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000,- k.k.
Aangeboden sinds
13-12-2018
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
herenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
mansarde dak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
160 m2
Overige inpandige ruimte
Geen eigenschappen bekend
Perceeloppervlakte
454 m2
Inhoud
490 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, rookkanaal, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Cv-ketel
( uit , )

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Garage

Soort garage
geen garage
Terug naar overzicht