Klaproosstraat 3 7471 JL GOOR € 275.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11

Omschrijving

Bouwjaar, ligging, isolatie, energiezuinig, afwerking, indeling, bij deze woning klopt alles!

Op een uitstekende locatie als onderdeel van nieuwbouwplan
“De Constantijnhof “ gelegen ruime MIDDENWONING met schuur/berging op een handzaam perceel van 127 m².

Deze nieuwe woning is gebouwd in 2018(!) en kent een inhoud van
442 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt: 123 m2.

Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

Wat meteen opvalt is dat de optimaal geïsoleerde (dak, vloer, muur) woning helemaal af is en ook nog is afgewerkt met gevoel voor smaak!
Ook heeft u een forse besparing op buitenschilderwerk omdat alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (met HR ++ beglazing).
Het pand is met duurzame materialen gebouwd met de hoogste eisen van energie en comfort.
Verder zorgt veel lichtinval voor maximaal woongenot!
Typerend voor de afwerking: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Bij de badkamer heeft u warmte van de retourleidingen hetgeen aanvoelt als vloerverwarming.

De indeling van dit hoogwaardig afgewerkte woonhuis luidt als volgt:

BEGANE GROND: hal/entree, toilet, garderobe, meterkast, keuken, trapkast, woonkamer.

1E VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

2E VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken bergzolder met mogelijkheid creëren 1 of 2 extra slaapkamers.

In willekeurige volgorde enkele details van dit optimaal geïsoleerde woonhuis:
– De keuken is uitgerust met 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
– Begane grond en 1e verdieping voorzien van PVC.
– Badkamer met douche, toilet, designwastafel en designradiator.
– Het pand is geheel uitgevoerd met draai-/kiepramen voorzien van horren.
– De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
– Er is een luchtbehandelingssysteem aanwezig.
– Op de 2e verdieping is een wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig.
– In de woning treft u vele elektrapunten/internetaansluitingen aan.
– De woning is geheel voorzien van isolatieglas (HR ++) in kunststof kozijnen.
– Mogelijkheid glasvezel.
– Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2018), merknaam “ “Daalderop”.

Schuur
De schuur is opgetrokken uit hout, gedekt met een bitumineuze dakbedekking.
De vloer in de schuur is uitgevoerd in betontegels.
De maatvoering van de schuur bedraagt circa 3 x 2 m.
In de schuur is elektra aanwezig.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning treft u een keurig aangelegde zonnige (zuid!) tuin met zonneterras en een poort met achterom aan.
Uiteraard mogen buitenverlichting, meerdere stroompunten en een buitenkraan niet ontbreken.
Ook heeft u de beschikking over een electrisch bedienbaar zonnescherm.
Verder is er geen inkijk van achterburen.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

Ligging:
De woning ligt in het centrum van Goor. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Zoals medisch centrum “De Oliphant”, openbaar vervoer (trein en bus), gemeentehuis, bibliotheek en winkels. Door de ideale ligging van het pand is er een grote mate aan privacy en is het heerlijk rustig wonen.

RESUMEREND
Een optimaal geïsoleerd en perfect afgewerkte ruime middenwoning met zonnige tuin op een mooie en rustige locatie in de kern van Goor!

VERKOOP:
U heeft tot dinsdag 28 september 2021 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website (klaproosstraat3.nl) van deze woning een bod uit te brengen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Aangeboden sinds
16-09-2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
123 m2
Overige inpandige ruimte
Geen eigenschappen bekend
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
442 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin

Garage

Soort garage
geen garage
Terug naar overzicht
×