Een op geringe van het centrum gelegen hoekwoning met vrijstaande schuur/berging en garage op een perceel van 228 m2.

De inhoud bedraagt: 409 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak bedraagt: 100 m2.

Het pand is opgetrokken uit spouw metselwerk, gedekt met pannen.
De woning is op de 1e verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing!
Wat opvalt is dat de woning desgewenst over maar liefst 4 (!) slaapkamers beschikt, hoe fijn is dat?

Het aantrekkelijke van dit woonhuis is gelegen in het feit je op loopafstand van (winkel) voorzieningen de beschikking hebt over een zonnige tuin met bijzonder veel privacy en een garage. Wel dient de binnenzijde van de woning aangepast te worden naar hedendaagse maatstaven.

De woning kent de volgende indeling:

Begane grond: hal/entree, vaste kast, toilet, meterkast, garderobe, keuken, lichte woonkamer.
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken kantoorruimte met C.V.

Van dit in goede staat van onderhoud verkerende woonhuis kan in willekeurige volgorde nog het volgende worden opgemerkt:
– Keuken en badkamer zijn eenvoudig.
– Badkamer, uitgevoerd met douche, toilet en wastafel.
– Woonkamer met houtkachel.
– Er zijn elektrische bedienbare rolluiken aanwezig aan de voor- en zijkant).
– Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, bouwjaar 2011, merknaam “Nefit”.
– Pand is deels voorzien van elektrisch bedienbare screens.
– De meterkast is reeds vernieuwd.
– Energielabel D (geldig tot 20 februari 2033).

Schuur/berging en tuin
Achter op de perceel bevindt zich een schuur/overkapping van 5,62 x 2,35 meter), opgetrokken uit halfsteens metselwerk, gedekt met een bitumineuze dakbedekking. In de schuur is elektra aanwezig.
In de tuin met veel privacy tref je buitenverlichting en een buitenkraan aan.
Ook is er in de tuin een kliko opstelplaats.

Garage:
De garage met een maatvoering van 3,11 x 5,72 m. is opgetrokken uit halfsteens metselwerk, gedekt met een bitumineuze dakbedekking.
De vloer is uitgevoerd in beton.

Bouwkundige keuring.
Voor serieuze belangstellenden is er op aanvraag een bouwkundige keuring digitaal beschikbaar.

R E S U ME R E N D
Een woning met maar liefst 4 slaapkamers, schuur/berging en garage op geringe afstand van (winkel) voorzieningen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.