Een aan de rand van de woonwijk gelegen volumineuze grondig verbouwde (2017-2020) HOEKWONING met ruime garage/berging en diverse schuurtjes en overkapping (2016) gesitueerd op een mooi eigen perceel van 231 m².

We kunnen stellen dat de woning niet wordt gehinderd door enige inkijk van (achter)buren.

De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

Tijdens de verbouwing zijn onder meer de keuken en badkamer vervangen, is nieuw dakleer op de garage gelegd, schilderwerk uitgevoerd, C.V. en gasleiding/radiatoren 1e verdieping vervangen en is het elektra op 1e en 2e verdieping aangepast etc. etc.

De woning kent een inhoud van 463 m³.
Het woonoppervlak is maar liefst 132 m2.

De indeling van dit courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet, trapkast.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, vaste kast, badkamer.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken riante voorzolder met C.V. en wasmachine- en drogeraansluiting, 4e slaapkamer, bergruimte achter knieschot.

Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details welke wij u onder de aandacht willen brengen:
– De keuken (2017) is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, diepvries en koelkast.
– De keuken kent warmte van de retourleiding hetgeen voelt als vloerverwarming.
– In de woonkamer ligt een fraaie parketvloer.
– Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2017) van het merk “Nefit”.
– Gasleiding is vervangen in 2017.
– Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019.
– Mechanische ventilatie vervangen in 2017.
– De beglazing is deels uitgevoerd in isolatieglas in hardhouten kozijnen.
– Het elektra (1e verdieping en zolder) is in 2017 vervangen.
– Toilet met wandcloset en urinoir.
– Hoogwaardig afgewerkte badkamer (2020) met dubbele design wastafel, riante inloopdouche, 2e toilet, opbergkast en designradiator.
– De slaapkamers zijn deels voorzien van vaste kasten.
– Radiatoren op 1e verdieping vervangen in 2017
– De windveren (Trespa) zijn in 2013 vervangen.
– Er is een aansluiting op glasvezel.
– De woning is op de begane grond aan de voor en achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Garage /berging:
De garage/berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking (2018).
De afmeting is 6.29 x 4,66 m²).
Het bijgebouw is voorzien van water (stortbak) en elektra en is uitgevoerd met een vloer van beton.

Schuurtje / overkapping:
Deze is in 2016 gerealiseerd.
Het schuurtje is met name bedoeld voor het opslaan/opbergen van tuinmeubels en/of tuingereedschap.
Het 2e schuurtje dient als (fiets-) berging.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin met een (overdekt) terras.
Het overdekt terras (gebeitst in 2020) is voorzien van ventilator en op maat gemaakt plastic afscheiding.
Deze tuin is voorzien van buitenverlichting.
Ook is de tuin middels een achterom goed te bereiken.
De schutting is van 2018 en is gebeitst in 2020.

RESUMEREND:
Een grondige verbouwde riante hoekwoning met garage, schuurtjes en overkapping op een prima locatie in Goor.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.