Schoolstraat 52 7471 WZ GOOR € 345.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11 360 ° Foto 12 360 ° Foto 13 360 ° Foto 14

Omschrijving

Niet alle dromen zijn bedrog….
Van woonkeuken tot 2 badkamers, van vele authentieke elementen tot parkeren op eigen grond, deze woning – op steenworp afstand van het centrum – heeft het allemaal….

Een uitstekend gelegen optimaal geïsoleerd uitgebouwd (2012 / 2018) KARAKTERISTIEK WOONHUIS met separate schuur/berging en carport op een prachtig diep perceel van in totaal 566 m2.

In 2021 is de begane grond belegd met een fraaie eiken vloer, stucwerk uitgevoerd en is er een nieuwe houtkachel geplaatst.
Ook is er in dat jaar op de 1e verdieping een laminaatvloer gelegd, zijn er 3 dakramen vervangen en is aan de buitenzijde het voegwerk hersteld.
Om het plaatje compleet te maken is eind 2021 (!) de tuin aangelegd en is er een nieuwe badkamer (oplevering september 2022) in de maak.
Kortom : de woning is van A tot zo helemaal af!

Middels een recht van overpad is er via een gezamenlijk in eigendom zijnde elektrische poort de mogelijkheid de auto op eigen grond te parkeren.
Fraaie details zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen en paneeldeuren zijn bewaard gebleven.

De inhoud van de woning bedraagt: 504 m3 ( NEN2580 meetrapport).
Het woonoppervlak is 136 m2.

Het sfeervolle pand is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de vloer (van de uitbouw) is geïsoleerd.

De indeling van dit pand luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, meterkast, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet, badkamer, hobbykamer.

1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer.

2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder met CV.

Onderstaand enkele details die we u niet willen onthouden:
– (Woon)keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2021) en combi-magnetron.
– Badkamer 1 (begane grond) inloopdouche en wastafel.
– Badkamer 2 met riante inloopdouche, wastafel en toilet (sept 2022).
– Uitbouw woonkeuken, toilet, bijkeuken, badkamer 2012.
– Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, stortbak en toilet.
– Opbouw achterzijde voor 2 extra slaapkamer is uitgevoerd in 2018.
– Maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping
– Tuin via elektrische poort toegankelijk (met uitrijvergunning)
– Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2022!), merknaam “Intergas”.
– De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas.
– Dak, muur, (deel )vloer en glasisolatie.
– Meterkast is up tot date

Schuur / berging
De schuur is opgetrokken uit hout met een stenen fundatie.
De maatvoering bedraagt 3,81 x 2,85 m.
In de schuur is elektra aanwezig.

Tuin:
In de prachtige diepe zonnige (zuidwest) tuin is een eigen grondwaterbron aanwezig (pomp gezamenlijk met buurman).
In de keurig aangelegde (2022) onderhoudsvriendelijk tuin is het heerlijk genieten van uw rust en privacy.

Resumerend:
Een sfeervol, karakteristiek, optimaal geïsoleerde uitermate goed afgewerkt (deels 2021/2022) WOONHUIS op een perceel van maar liefst 566 m2 en dat op loopafstand van (winkel) voorzieningen!!

VERKOOP:
U heeft tot 23 mei 2022 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000,- k.k.
Aangeboden sinds
10-05-2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
samengesteld dak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
136 m2
Overige inpandige ruimte
Geen eigenschappen bekend
Perceeloppervlakte
578 m2
Inhoud
504 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
dakraam, rolluiken

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
achtertuin

Garage

Soort garage
geen garage
Terug naar overzicht
×