Sperwerstraat 16 7471 GE GOOR € 465.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure

Omschrijving

Deze jonge optimaal geïsoleerde vrijstaande woning met zoveel extra’s is zeker een bezichtiging waard!

In de gewilde woonwijk “Hiltjesdamweide” gelegen volumineus VRIJSTAAND WOONHUIS met veranda, inpandige
garage/berging en vrijstaande schuur (2020) op een perceel
zonder inkijk van 532 m2.

Wat meteen opvalt is de heerlijk vrij gelegen tuin met de fraaie waterpartij aan de achterzijde.
De 3 (!) terrassen waarvan één dicht aan het water, meerdere elektrapunten en buitenverlichting maken het plaatje van deze tuin compleet.
Doordat de tuin noordoost gesitueerd is met veel diepte heeft u de hele dag de keuze uit een plekje in de zon of in de schaduw!

De woning is centraal gelegen in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van Goor op steenworp afstand van het centrum en binnen 10 minuten ben je in de natuur.

Het courant ingedeelde woonhuis (bouwjaar 2009) is opgetrokken uit spouw metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
Deze optimaal geïsoleerde woning (energielabel A) heeft een totale inhoud van 709 m3 (NEN 2580 meetrapport) en een woonoppervlakte van 171 m2.

Het maximaal (dak-, vloer-, wand-, glas) geïsoleerde pand is met uitzondering van de garage op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.

De indeling van dit prettig ingedeelde pand luidt als volgt:

Begane grond: entree/hal, toilet, garderobe, schoenenkast, meterkast, living, zitkamer, keuken, bijkeuken met zij-entree, inpandige garage/berging en veranda.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 4e slaapkamer, inloopkast, kantoor, bergruimte achter knieschot.

Onderstaand enkele wetenswaardigheden die wij u niet willen onthouden:
– Keuken met natuurstenen aanrechtblad, uitgevoerd met 3-pits gaskookplaat en wokbrander, afzuigkap, oven (2020), koelkast (2020) en vaatwasser (2020).
– Binnenschilderwerk en stucwerk geheel uitgevoerd in 2017.
– De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas (HR++) in hardhouten kozijnen op de begane grond en 1e verdieping, op de 2e verdieping in kunststof.
– Bijkeuken met (koud en warm water ) wasmachine-/ drogeraansluiting en aanrecht.
– Kasten (schoenen) op maat in de hal/entree en op de 2e verdieping.
– Fraaie badkamer met ligbad, wastafel, douche, toilet en design-radiator.
– Deels voorzijde voorzien handmatige bedienbare screens.
– Buitenschilderwerk deels 2017 en deels 2020.
– Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2009), merknaam “Intergas”.
– Glasvezel in gebruik.
– De goten zijn uitgevoerd in zink.
– Enkele ramen zijn voorzien van horren.
– Het pand is uitgevoerd met vele draai-/kiepramen.
– 1 slaapkamer met vaste kast.
– In de optimaal geïsoleerde garage met fraaie vaste kast is water en elektra aanwezig.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met meerdere (zon) terrassen.
De voortuin is in 2021 onder architectuur aangelegd.
De houten schuur uit 2020 kent een maatvoering van 4,95 x 2.94 m.

Ligging:
Het vrijstaande woonhuis is zeer gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen op nog geen 10 autominuten van de N-347 en de autosnelweg A1.
Op geringe afstand van het pand liggen de sportvelden en binnen enkele minuten bent u in het centrum van Goor met alle (winkel-)voorzieningen.

Parkeren:
U heeft de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen perceel te parkeren.

RESUMEREND:
Een prettig ingedeeld en ideaal gelegen ruim optimaal geïsoleerd en fraai afgewerkt vrijstaand woonhuis met garage, veranda en schuur uit 2020.

BIEDEN VANAF: € 465.000,– k.k.
AANVAARDING: in overleg.

VERKOOP:
U heeft tot zaterdag 26 juni 2021 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000,- k.k.
Aangeboden sinds
18-06-2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
171 m2
Overige inpandige ruimte
19 m2
Perceeloppervlakte
532 m2
Inhoud
709 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
achtertuin

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Terug naar overzicht
×