Een hedendaags VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige garage/berging en verrassend diepe tuin op een eigen perceel van 376 m².

Het pand met een inhoud van 469 m³ (NEN 2580 meetrapport) is gebouwd in 1993 en opgetrokken uit (spouw geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
Ook de begane grond vloer is geïsoleerd.
De woonoppervlakte bedraagt 120 m² (NEN 2580 meetrapport).

Wat meteen in het oog springt is de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning en de keuken (2016) met A-inbouwapparatuur.

Op de verdieping is een extra berging boven de garage gesitueerd.

Aan de achterzijde is er desgewenst vrij eenvoudig een uitbouw te realiseren hetgeen niet te koste gaat van de heerlijk diepe tuin.

De bezonning is dusdanig dat u de hele dag kunt genieten van de zon maar eveneens de mogelijkheid heeft een plekje in de schaduw op te zoeken.

Verder is in 2021(!) een airco (A merk) geïnstalleerd welke kan verwarmen en koelen, hoe ideaal is dat?
De 16(!) zonnepanelen uit 2022 (!) met tevens een oplaadpunt voor de auto met krachtstroom maken het plaatje compleet. De woning beschikt over energielabel B (geldig tot 23 januari 2033).

De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, toilet, garderobe, woonkamer, zitkamer, keuken, inpandige garage.

1e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer met aansluitend inloopkast, 2 slaapkamers, badkamer, extra berging.

2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Enkele details van dit sfeervol ingericht pand in willekeurig volgorde:
– De greeploze keuken (2016) met granieten aanrechtblad is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast.
– Ook de 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.
– Ouderslaapkamer met aansluitend riante inloopkast
– Badkamer met ligbad, wastafel, douche, toilet en radiator.
– Er liggen 16 panelen op het dak, in 2022 geïnstalleerd.
– De voormalig inpandige te bereiken garage is in gebruik als bijkeuken/ berging.
– De woning is deels voorzien van isolatieglas.
– Verwarming geschiedt middels een HR ketel van het merk “Nefit ” (2015).
– Er is glasvezelaansluiting aanwezig.
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020.

Tuin:
De tuin is zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is nagedacht over indeling en beplanting; de tuin is met zorg bijgehouden. Er is volop privacy. Met de 2 royale terrassen kan op ieder moment van de dag genoten worden van de zon of schaduw. Er is sfeervolle buitenverlichting geplaatst evenals een buitenkraan.

Ligging:
Het woonhuis is zeer gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen op nog geen 5 autominuten van de N-347 en de autosnelweg A1.
Op loopafstand van het pand liggen de sportvelden en binnen enkele minuten bent u in het centrum van Goor met vele (winkel) voorzieningen.
Binnen 15 minuten bereikt u de prachtige wandelgebieden van het Weldam en het Twickel.
Kortom: veel voorzieningen en het buitengebied op relatief geringe afstand!

Resumerend:
Een heerlijke “lichte “ en “blije” woning met indrukwekkend diepe tuin in de prettig gelegen woonwijk “Heeckeren” !

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.