Waterstraat 35 7471 AR GOOR € 260.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11

Omschrijving

Op een ideale locatie in het centrum van Goor – op loopafstand van winkels en trein-/busstation – gelegen HELFT VAN DUBBEL met garage en schuur/ overkapping (2014) op een perceel van 212 m2.

Het woonhuis is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton, waarbij de begane grond vloer geïsoleerd is.

Het in 1990 gebouwde pand heeft een inhoud van ca. 436 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak bedraagt: 102 m2.

Wat meteen in het oog springt is het afwerkingsniveau.
Het buitenschilderwerk is van 2019/2020, renovatie trap van 2020, binnendeuren van 2016 en badkamer update van 2019.

De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, toilet, garderobe, toilet, meterkast, woonkamer, vaste kast, zitkamer, keuken.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 4e slaapkamer, wasmachine- en drogeraansluiting, C.V. en bergruimte achter knieschot.

Onderstaand beknopt in willekeurig volgorde details van dit prettig ingedeelde woonhuis:
– Keuken met 4–pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
– Vensterbanken begane grond van Belgisch hardsteen.
– De ramen aan de voorzijde (begane grond) zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens uit 2018. Deze zijn gelijktijdig geplaatst met het terrasscherm.
– Tapijt op de trap gelegd in 2020.
– Er is in 2017 een beveiligingsinstallatie geplaatst.
– De woning is geheel voorzien van isolatieglas in hardhouten kozijnen.
– Op 1 slaapkamer treft u een wastafel aan.
– Verwarming geschiedt middels een HR Vaillant ketel, bouwjaar 2012.
– Badkamer (update 2019) met ligbad/douche, toilet, dubbele wastafel met elk een spiegelkast en hoge kast.
– De garage is momenteel in gebruik als berging/kantoor waarbij in het kantoor in 2019 een radiator is geplaatst en zijn eveneens de wanden en plafond geïsoleerd.

Tuin met schuur/overkapping:
De schuur met een maatvoering van 4,69 x 2,81 m. en de overkapping (3,78 x 3,25 m.) zijn goed afgewerkt.
Het dak (pir) en de wand (steenwol) zijn geïsoleerd.
De schuur/overkapping is gebouwd in 2014 uit een dubbele houten wandconstructie met grenen rabbat en betonpalen. Deze is in 2019 voorzien van verlichting, heater en elektra.
Opvallend: er is internet en koud en warm water aanwezig!

De tuin is recent aangelegd met 3 leibomen (Amberboom), Liquidambar styraciflua.
Deze bomen kleuren in het najaar in diverse tinten rood.
Het elektrisch bedienbare zonnescherm is van 2018.

Parkeren:
U heeft de mogelijkheid uw auto op eigen grond te parkeren.
Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Ligging:
Het woonhuis is uitstekend gelegen in het centrum van Goor met alle (winkel) voorzieningen op geringe afstand.
Verder heeft Goor een gunstige ligging ten opzichte van de A1, deze op-/afrit is gelegen op circa 10 autominuten.

Uitbouw:
Er is een mogelijkheid de woning aan de achterzijde (zie schets) 3 meter uit te bouwen. De buurman gaat in oktober een uitbouw realiseren.

Resumerend:
Een uitstekend gelegen en goed onderhouden woonhuis met aangebouwde garage (in gebruik als berging/kantoor) en schuur/overkapping (2014) in het centrum van Goor!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000,- k.k.
Aangeboden sinds
31-07-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
102 m2
Overige inpandige ruimte
21 m2
Perceeloppervlakte
212 m2
Inhoud
436 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Cv-ketel
( uit , )

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Terug naar overzicht