Zonnebloemstraat 23 7471 AV GOOR € 285.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11

Omschrijving

Bouwjaar, ligging, isolatie, energiezuinig, afwerking, indeling, bij deze woning klopt alles!

Op een uitstekende locatie – als onderdeel van nieuwbouwplan
“De Constantijnhof “ – gelegen ruime HOEKWONING met veranda, schuur/berging op een handzaam perceel van 112 m².

Deze nieuwe woning is gebouwd in 2016(!) en kent een inhoud van
421 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt: 108 m2.

Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

Wat meteen opvalt is dat de optimaal geïsoleerde woning (dak, vloer, muur) helemaal af is en ook nog is afgewerkt met gevoel voor smaak!
Ook heeft u een forse besparing op buitenschilderwerk omdat alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (met HR ++ beglazing).
Het pand is met duurzame materialen gebouwd met de hoogste eisen van energie en comfort.

Verder zorgt veel lichtinval voor maximaal woongenot!

Typerend voor de afwerking: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Bij de badkamer heeft u warmte van de retourleidingen hetgeen aanvoelt als vloerverwarming.

De indeling van dit hoogwaardig afgewerkte woonhuis luidt als volgt:

BEGANE GROND: hal/entree, toilet, garderobe, meterkast, keuken, trapkast, woonkamer.

1E VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

2E VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken bergzolder met mogelijkheid creëren 1 of 2 extra slaapkamers.

In willekeurige volgorde enkele details van dit optimaal geïsoleerde woonhuis:
– De keuken is uitgerust met 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast.
– Energielabel A.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen in HR ++ beglazing.
– Het pand is geheel uitgevoerd met draai-/kiepramen.
– De ramen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van rolgordijnen.
– Er is een luchtbehandelingssysteem aanwezig.
– Badkamer met douche, toilet, designwastafel en designradiator.
– Op de 2e verdieping is een wastafel en wasmachine-/ drogeraansluiting aanwezig.
– In de woning treft u vele elektrapunten/internetaansluitingen aan.
– De woning is geheel voorzien van isolatieglas (HR++) in kunststof kozijnen.
– Mogelijkheid glasvezel.
– Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2016), merknaam “Remeha”.

Schuur
De schuur is opgetrokken uit hout, gedekt met een bitumineuze dakbedekking.
De vloer in de schuur is uitgevoerd in betontegels.
De maatvoering van de schuur bedraagt 1,88 x 2,81 m.
In de schuur is elektra aanwezig.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning treft u een keurig aangelegde tuin met terras en een poort met achterom aan.
Uiteraard mogen buitenverlichting, meerdere stroompunten en een buitenkraan niet ontbreken.
Verder is er geen inkijk van achterburen.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

Ligging:
De woning ligt in het centrum van Goor. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Zoals medisch centrum “De Oliphant”, openbaar vervoer (trein en bus), gemeentehuis, bibliotheek en winkels. Door de ideale ligging van het pand is er een grote mate aan privacy en is het heerlijk rustig wonen.

RESUMEREND
Een optimaal geïsoleerd en perfect afgewerkte ruime hoekwoning met tuin op een mooie en rustige locatie in de kern van Goor!

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000,- k.k.
Aangeboden sinds
14-06-2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
108 m2
Overige inpandige ruimte
Geen eigenschappen bekend
Perceeloppervlakte
112 m2
Inhoud
421 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
achtertuin

Garage

Soort garage
geen garage
Terug naar overzicht
×