Zwaluwstraat 30 7471 HJ GOOR € 215.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11

Omschrijving

Een ruime HOEKWONING met uitgebouwde schuur/overkapping (2015), dubbele berging en tuin, gesitueerd op een eigen perceel van 205 m².

Het woonhuis is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
De beglazing is op de begane grond is geheel uitgevoerd in isolatieglas in hard houten kozijnen. De verdieping is gedeeltelijk uitgevoerd in isolatieglas. Het buitenschilderwerk is grotendeels uitgevoerd in 2020(!)
De begane grond en 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.
De inhoud van de woning (bouwjaar 1971) bedraagt 471 m³ (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak bedraagt: 133 m2

Opvallend: in de keuken en woonkamer is vloerverwarming aangelegd!

De indeling van dit fijn ingedeelde woonhuis luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet, trapkast, woonkamer, keuken.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 4e slaapkamer, vaste kast, C.V. opstelling en bergruimte.

Onderstaand een korte weergave van details van deze woning:
– De keuken (2002), gerenoveerd in 2017 met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Cooker (Grohe), koel/vriescombinatie.
– PVC vloer begane grond is in 2018 gelegd.
– Badkamer (2014) met douche, 2e toilet, designwastafel en designradiator.
– Het buitenschilderwerk is in mei/juni 2020 uitgevoerd!
– Energielabel C.
– Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
– De bedrading is deels in 2003 vernieuwd.
– Op 1e verdieping ligt grotendeels een PVC vloer.
– 1e Verdieping geheel voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.
– Op de 2e verdieping is een mobiele airco die achter blijft.
– De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
– Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2001), merknaam “Nefit”.

Schuur /overkapping:
De vergrote schuur/berging (2005) is opgetrokken uit spouw(!) metselwerk en gedekt met een EPDM dakbedekking (2018).
Dit schuurtje kent een afmeting van 7,52 x 3,30 m.
In de schuur met betonnen vloer is elektra aanwezig.
De relaxte overkapping met verlichting is voorzien van een TV-aansluiting!

Tuin:
De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is helemaal af.
Er is een handmatig zonnescherm, buitenverlichting, buitenkraan, schuur in spouw en een overkapping om te relaxen aanwezig.
Via openslaande tuindeuren vanuit de zitkamer bereikt u de tuin!

Ligging:
De ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer, een plantsoen, diverse speeltuintjes op loopafstand en nabij gelegen buitengebied is ideaal te noemen!

RESUMEREND:
Een prima afgewerkte en ruime hoekwoning op een prima locatie met een plantsoen en diverse speeltuintjes op loopafstand!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000,- k.k.
Aangeboden sinds
12-06-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
133 m2
Overige inpandige ruimte
Geen eigenschappen bekend
Perceeloppervlakte
205 m2
Inhoud
471 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
dakraam, rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Cv-ketel
( uit , )

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin

Garage

Soort garage
geen garage
Terug naar overzicht