Zwanenstraat 13 7471 VL GOOR € 495.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11 360 ° Foto 12 360 ° Foto 13 360 ° Foto 14

Omschrijving

Te koop
Zwanenstraat 13, Goor

Een jonge optimaal geïsoleerde vrijstaande woning met alle denkbare extra’s!

Op een prima locatie in de rustige woonwijk “de Hogenkamp” in Goor met veel groen gelegen volumineus (levensloopbestendig) VRIJSTAAND WOONHUIS met schuur/berging, carport en serre op een zonnig (zuid) perceel van 412 m2.

Wat meteen opvalt is de aanwezigheid van maar liefst 6 (!) slaapkamers en 2 badkamers.
Op de begane grond de ouderslaapkamer (desgewenst mogelijkheid kantoor aan huis) met aansluitend de badkamer.
Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een badkamer en op de 2e verdieping de 5e en 6e slaapkamer!

De riante keuken uit 2016 en de hele fraaie nieuwe badkamer met alle denkbare luxe uit 2021(!) maken het plaatje van deze uitermate goed afgewerkte woning compleet.
Vanzelfsprekend is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming evenals de beide badkamers!

De woning is goed gelegen in Goor op loopafstand van het centrum met diverse (winkel)voorzieningen.
Het courant ingedeelde woonhuis (bouwjaar 2002) is opgetrokken uit spouw metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

Deze optimaal geïsoleerde woning heeft een totale inhoud van 682 m3 (NEN 2580 meetrapport) en een woonoppervlakte van 178 m2.

Het maximaal (dak-, vloer-, wand-, glas) geïsoleerde pand is in 2019 aan de buitenzijde geschilderd.

De indeling van dit prettig ingedeelde pand luidt als volgt:

Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, garderobe, keuken, zitkamer, woonkamer, ouderslaapkamer, 1e badkamer.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, 2e badkamer, inloopkast.
2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 5e slaapkamer en 6e slaapkamer, bergruimte achter knieschot.

Onderstaand enkele wetenswaardigheden in willekeurige volgorde die wij u niet willen onthouden:
– Keuken (2016) uitgevoerd met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
– De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas (HR) in hardhouten kozijnen.
– Ingang via een erker met veel lichtinval.
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019.
– Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2017), merknaam “Intergas”.
– Glasvezel in gebruik.
– De goten zijn uitgevoerd in zink.
– Er zijn 18(!) panelen (lease) geïnstalleerd.
– Het pand is uitgevoerd met vele draai-/kiepramen.
– Begane grond 1e verdieping belegd met PVC, de 2e verdieping met laminaat.
– Bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting en CV en zij- entree.
– 1e Badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en design-radiator.
– 2e Badkamer (2021) voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele designwastafel, designradiator.
– Ouderslaapkamer met kastenwand.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke (kunstgras 2019) aangelegde zonnige (zuid) tuin met serre en terras van Amerikaanse eiken.
De serre met heater kan overkapt worden middels een riant elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De schuur kent een maatvoering van 3,06 m. x 3,78 m.
Vanzelfsprekend is er buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig.
Opvallende is de mate van privacy in de achtertuin.

Ligging:
Het vrijstaande woonhuis is zeer gunstig gelegen binnen de woonwijk ”De Hogenkamp” met uitsluitend bestemmingsverkeer.
Op circa 5 minuten afstand van het pand liggen de sportvelden en binnen dezelfde tijd bereikt u de snelweg.

Parkeren:
U heeft de mogelijkheid om 1 auto op eigen perceel te parkeren. Naast de woning is voldoende parkeergelegenheid.

RESUMEREND:
Een riant vrijstaand woonhuis met vele extra’s welke meer dan een bezichtiging waard is!

U kunt BIEDEN VANAF :€ 495.000 kosten koper
Aanvaarding in overleg

U heeft tot dinsdag 11 januari 2022 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Aangeboden sinds
26-12-2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
tentdak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
178 m2
Overige inpandige ruimte
11 m2
Perceeloppervlakte
412 m2
Inhoud
692 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Soort garage
garage mogelijk, carport, parkeerplaats
Terug naar overzicht
×