Canadastraat 97 7451 ZL HOLTEN € 214.500,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11 360 ° Foto 12

Omschrijving

Een ruime middenwoning met alle denkbare extra’s !!

Een in prima staat van onderhoud verkerende uitgebouwde (2011) MIDDENWONING met vrijstaande schuur/berging op een eigen perceel van 194 m².

“Gezellig”, “licht”, “sfeervol”, dat zijn de eerste trefwoorden bij het betreden van deze woning.
De uitbouw aan de achterzijde zorgt ervoor dat je heerlijk van de hoogwaardig afgewerkte keuken kunt genieten en met een (groot) gezelschap heerlijk kunt dineren.

Vanzelfsprekend aan de achterzijde een dakkapel zodat u – indien gewenst -over een 4e slaapkamer kunt beschikken op de 2e verdieping.

De badkamer uit 2017(!) zegt veel over de mate van afwerking en maakt het plaatje van deze tip top tussenwoning compleet!

Het pand is opgetrokken uit spouw metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton.

De inhoud van het in 1972 gebouwde huis bedraagt circa 478 m³ (NEN 2580 meetrapport). De woonoppervlakte is 139 m².

De indeling van dit courant ingedeelde pand luidt als volgt:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, garderobe, toilet, trapkast, woonkamer, keuken, achter-entree.

1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken te bereiken 4e slaapkamer, bergruimte achter knieschot, berging met C.V., berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

De volgende aspecten mogen niet onvermeld blijven:
• De hoogwaardige keuken (2011) voorzien van vloerverwarming met granieten aanrechtblad is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast/diepvries (allen A-merk inbouwapparatuur (“Siemens”).
• De woonkamer heeft veel lichtinval.
• Vanuit de eetkamer bereikt via grote openslaande deuren de tuin.
• Luxe badkamer (2017) voorzien van ligbad, aparte douchehoek, designwastafel en designradiator.
• De meterkast is van 2012.
• De verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2013), merknaam “Intergas”.
• De riante zolder is deels ingericht als berging.
• De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas in hardhouten kozijnen.
• Op de begane grond aan de voorzijde bevindt zich een screen.
• De 1e verdieping is geheel voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
• De tuin is middels een achterom maar ook via de keuken direct toegankelijk.

Schuur/berging:
De berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en is gedekt met een bitumineuze dakbedekking.
De oppervlakte is 4,32 x 2,31 m.
In de schuur/berging met betonnen vloer is elektra aanwezig.

Parkeren:
Er is meer dan voldoende parkeermogelijkheid in de nabije omgeving.

Tuin:
De bijzonder prettig gelegen tuin, welke niet gehinderd wordt door enige inkijk van (achter-)buren, is ook middels een achterom te bereiken (recht van overpad) en is omsloten door een schutting.
De tuinverlichting met afstandsbediening en buitenkraan (voor- en achterzijde) zorgen voor een compleet geheel.

Ligging:
In de kindvriendelijke woonwijk “De Haar” op geringe afstand van de dorpskern van Holten met vele (winkel-)voorzieningen en enkele autominuten van de op-/afrit autosnelweg A1.
Eveneens is een basisschool en scholengemeenschap “De Waerdenborch” op loopafstand.

RESUMEREND:
Een goed afgewerkt woonhuis met veel extra’s met een achtertuin zonder inkijk van achterburen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 214.500,- k.k.
Aangeboden sinds
12-05-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
139 m2
Overige inpandige ruimte
Geen eigenschappen bekend
Perceeloppervlakte
194 m2
Inhoud
478 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Cv-ketel
( uit , )

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin

Garage

Soort garage
geen garage
Terug naar overzicht