Fazantenweg 1 7451 HC HOLTEN € 745.000,- k.k.
Interesse?
Meer foto's (30) Plattegrond Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6

Omschrijving

Op een UITSTEKENDE LOCATIE aan de voet van de Holterberg gelegen volumineuze villa met dubbele garage/berging,
zwembad/sauna en tuinhuisje.

Deze prachtig vrij in het bos gelegen villa is gesitueerd op een riant eigen perceel van 1851 m².

Het in 1976 gebouwde pand is opgetrokken uit spouw metselwerk en is gedekt met pannen op een houten dakbeschot. De 2e verdiepingsvloer is geheel geïsoleerd.

De inhoud bedraagt circa 1000 m3.
De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 350 m2!

In 2002 is de living van het pand uitgebouwd zodat er 4 leefruimtes (living, eetkamer, zithoek, werkhoek/studiehoek) zijn gecreëerd met meerdere haarden (gas en hout).

Door de aanwezigheid van een badkamer en grote slaapkamer op de begane grond, naast de inloopdouche en slaapkamers op de 1e verdieping is dit pand als “levensloopbestendig” te bestempelen.

De indeling van dit forse pand luidt als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, garderobe, grote voorraad- annex wijnkelder, technische ruimte voor zwembad en C.V., ouderslaapkamer met aansluitend badkamer, toilet, bijkeuken, keuken, eetkamer, living, zitkamer, werkhoek/studiehoek.

1e Verdieping:
overloop, toilet, 2e badkamer, 5 slaapkamers, werkkamer/kantoor, 1 grote bergruimte.

2e Verdieping:
middels vlizo trap te bereiken bergzolder.

Sauna
De sauna is voorzien van een aparte kleedruimte. De binnenwerkse maten van het kleed/relax gedeelte: 2,45 x 1.87 m. Saunagedeelte 2,45 x 1,87 m.

Zwembad
Het in 2007 gerealiseerd zwembad kent een afmeting van 12(!) x 5 meter met een waterdiepte van 1,5 m. (vrij uitzonderlijk voor particuliere zwembaden).

Verder is er een buitendouche (koud en warm water) aanwezig alsmede een professionele saunakachel (merk “Azalp”) met computergestuurd regelsysteem.

Dubbele garage
De garage is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met pannen.
De garage, uitgevoerd met betonnen vloer, kent een afmeting van circa 6 x 6 meter. In dit bijgebouw is elektra aanwezig.
Naast de garage is een met pannen gedekt houthok aanbracht voor ca. 8 m3 hout.

Tuin
De in 2007 nieuw aangelegde tuin heeft een prachtig open karakter. De speelse ingerichte tuin is voorzien van diverse (zonterrassen), wandelpaden, vijver, tuinhuisje, gazon en ingeplante borders.
De buitenverlichting rondom deze tuin is uitgevoerd in LED.
Aan de voorzijde kan het eigen perceel afgesloten worden met een toegangshek (2002) tussen twee gemetselde poeren.

Ligging
Het object is gunstig gesitueerd direct aan de rand van de Holterberg met toegang tot vele wandel- en fietspaden en op slechts enkele kilometers afstand van het NS-station en het centrum van Holten met al zijn (winkel-) voorzieningen.
Tevens zijn sportvelden en tennisbanen nabij het object gelegen.
De op-/afrit van de autosnelweg A1 heeft u binnen 5 autominuten bereikt.
Ook is er in Holten een goede scholengemeenschap “De Waerdenborch” (MAVO-HAVO-VWO).

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000,- k.k.
Aangeboden sinds
07-12-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
villa
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
samengesteld dak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
350 m2
Overige inpandige ruimte
Geen eigenschappen bekend
Perceeloppervlakte
1.851 m2
Inhoud
1.000 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, zwembad, sauna

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Cv-ketel
( uit , )

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Garage

Soort garage
geen garage
Terug naar overzicht