Mr. G. Vixseboxsestraat 19 7451 GV HOLTEN € 295.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen en af en toe behoefte aan wat ontspanning?
Dan is deze woning met eigen Wellness (2020) meer dan een bezichtiging waard!

Op loopafstand van de kern van Holten in de woonwijk “De Kol” gelegen 2 onder 1 kap woning met erker, garage/berging , carport, wellness en overdekt terras (2012) op een perceel van 265 m².

Het woonhuis met een inhoud van 392 m³ (NEN 2580 meetrapport) is gebouwd in 1965, opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
De 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton!
Het woonoppervlak bedraagt 107 m2.

Wat meteen in het oog springt is de mate van isolatie; de spouwmuur is in 2003 geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van isolatieglas. Ook het dak is geïsoleerd!
Een definitieve energielabel B zal u dan ook niet verbazen!

Verder is het buitenonderhoud uitermate goed.
De goten zijn in 2020(!) vervangen en het buitenschilderwerk is van 2019.
Ook is in 2020 de wellness gerealiseerd en eveneens in dat jaar de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De indeling van dit courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt:

Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapkast, woonkamer, zitkamer, keuken.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, inloopkast, badkamer.

2e Verdieping: middels een vaste trap te bereiken bergzolder met C.V. en wasmachine- en drogeraansluiting.

Onderstaand enkele details die we u niet willen onthouden:
– -De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, voorzien van 3 ovens, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, Quooker en koelkast.
– De woonkamer met parketvloer is voorzien van een sfeerverhogende houtkachel.
– De badkamer is voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
– Het pand is deels voorzien van rolluiken.
– De warmwatervoorziening geschiedt middels een HR-ketel van het merk “Intergas” (bouwjaar 2010).
– Warmwater in de badkamer geschiedt middels een geiser.
– De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas.
– Er is spouwisolatie aangebracht.
– Ouderslaapkamer met kastenwand.
– De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een kastenwand.

Garage/berging:
De garage is opgetrokken uit halfsteens metselwerk (met potdekselverband aan buitenzijde van 2020) en is gedekt met een bitumineuze dakbedekking. In de garage voorzien van een tegelvloer is een kraan (niet aangesloten) en elektra (380 V 16A aansluiting) aanwezig.
De afmeting is ca. 6.13 x 3.03 m.

Tuin:
De zonnige (west) tuin is gunstig gelegen ten opzichte van andere woningen; dat wil zeggen u heeft weinig inkijk en veel privacy.
De overkapping aan de achterzijde geeft de tuin extra cachet om nog maar te zwijgen over de fraaie olijfboom ….

In de onderhoudsvriendelijk (2020) aangelegde tuin treft u verder een vijver aan.
Uiteraard mag een zonnescherm, buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken.
Verder beschikt de tuin over een eigen grondwaterbron!

Wellness:
De in 2020 gerealiseerd ontspanningsruimte is puur genieten!
De hottub (verwarming door hout), sauna en stoomcabine bieden alle gelegenheid om even tot jezelf te komen…
Nieuwsgierig? Kom dan bezichtigen.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
Eveneens bestaat de mogelijkheid om te parkeren van meerdere auto’s op eigen grond.

RESUMEREND:
Een goed geïsoleerde en prettig ingedeelde woning met vele extra’s op een prima locatie in Holten!!

Verkoop:
U heeft tot 10 februari 2021 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Aangeboden sinds
28-01-2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
107 m2
Overige inpandige ruimte
Geen eigenschappen bekend
Perceeloppervlakte
265 m2
Inhoud
392 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
1
Terug naar overzicht
×