Ploeg 19 7451 XR HOLTEN € 429.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11

Omschrijving

Zelden komt er zo’n volumineuze, courant ingedeelde en met oog voor details afgewerkte 2/1 kap woning voorbij!!

Een op geringe afstand van de dorpskern gelegen robuuste (energielabel A) 2/1 kap met inpandig te bereiken garage/berging, carport en veranda op een eigen perceel van 221 m².

Deze woning kent een uitzonderlijk afwerkingsniveau zoals men zelden tegenkomt.

Van woonkeuken tot badkamer, van woonkamer tot toilet; deze woning is helemaal af!
Kenmerkend voor dit pand is dat de gehele begane grond (vanzelfsprekend natuurstenen vloer) en de badkamer op de verdieping voorzien zijn van vloerverwarming.
Zowel de ruime ouderslaapkamer als de 2e slaapkamer beschikt aansluitend over een inloopkast, hoe comfortabel is dat!

Ook de 2e verdieping is mooi afgewerkt met onder meer een laminaatvloer.
Desgewenst is daar een mogelijkheid een 4e slaapkamer en/of thuiswerklocatie te realiseren!
Het woonhuis (bj. 2012!) is traditioneel gebouwd en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton.
De inhoud bedraagt: 560 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak bedraagt 145 m².

De indeling van dit optimaal geïsoleerde woonhuis luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, (woon) keuken, woonkamer, garage/berging.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken riante zolderberging (mogelijkheid 4e slaapkamer / kantoor), bergruimte achter knieschot.

Onderstaand enkele details welke kenmerkend zijn voor deze woning:
– Ruime en luxe uitgevoerde badkamer met extra diep ligbad, douche, 2e toilet en wastafel allen uitgevoerd in design.
– Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden.
– 2 Zonnepanelen aan de achterzijde van de woning t.b.v. de boiler.
– Fraaie woonkeuken (inbouwapparatuur “Siemens”) met granieten aanrechtblad 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi- magnetron en koelkast.
– De woning is uitgevoerd met vele contactpunten.
– Energielabel A, optimaal geïsoleerd.
– Zwevend toilet met fonteintje en fraai wandtegelwerk.
– Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2012), merknaam “Intergas”.
– Deels voorzien van handmatig bedienbare rolluiken
– 2 Dakramen incl. horren en rolgordijnen op de 2e verdieping.
– Er is een gashaard aansluiting in de woonkamer.
– De beglazing (HR ++) is geheel uitgevoerd in hardhouten kozijnen.
– Zonneboiler op de 2e verdieping.
– Iedere (ruime) slaapkamer is voorzien van een draai / kiepraam.
– Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot het terras.
– Ligging op kindvriendelijke locatie met speeltuin en basisschool binnen handbereik.
– Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zonnige (zuid!!) onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin welke voorzien is van elektra, buitenverlichting en een buitenkraan.
De tuin met meerdere (zon) terrassen wordt omgeven door een schutting met aan de achterzijde enkele perenbomen.
Om het plaatje compleet te maken beschikt u aan de voorzijde ook over buitenverlichting en een buitenkraan.

Garage/carport:
De goed geïsoleerde garage (5,75 x 2,86 m.) met carport (5 x 2,86 m.) is voorzien van water, elektra en verwarming.
Ligging:
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Holten, het treinstation en tegenover natuurgebied “De Sallandse Heuvelrug”.
Binnen 10 minuten bent u op de Autosnelweg A1 en bereikt u in no-time (30 minuten) steden als Deventer, Zutphen en Enschede.
Ook is in Holten het voortgezet onderwijs aanwezig (scholengemeenschap “De Waerdenborch”).

Resumerend:
Een 2/1 kap met vele extra’s en comfort, gelegen op loopafstand van centrum Holten en het NS-station.

Verkoop:
U heeft de mogelijkheid om via de unieke website: ploeg19.nl een bod uit te brengen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000,- k.k.
Aangeboden sinds
15-07-2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
145 m2
Overige inpandige ruimte
16 m2
Perceeloppervlakte
221 m2
Inhoud
560 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
Warm water
zonneboiler, zonnecollectoren

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin

Garage

Soort garage
inpandig, carport, parkeerplaats
Capaciteit
1
Terug naar overzicht
×