Brummelaarsweg 2 7475 RJ MARKELO € 435.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11 360 ° Foto 12 360 ° Foto 13

Omschrijving

Een van A tot Z verbouwd en heerlijk landelijk gelegen optimaal geïsoleerd (definitief energielabel B) vrijstaand woonhuis wie wil dat niet?

Landelijk gesitueerd woonhuis met vrijstaande garage/berging, schuur/ ponystalling, geitenhok, vijver, erf, tuin, weiland en eigen oprit staande en gelegen aan de
Brummelaarsweg 2

Het geheel is gelegen op een perceel van 3183 m² en wordt aan de noordzijde begrensd door een weiland waardoor men hier een prachtig vrij uitzicht heeft met een maximum aan privacy!

De woning heeft exclusief bijgebouwen een inhoud van 483 m³ (NEN 2580 meetrapport) en is uitgevoerd in spouw (geïsoleerd in 2015) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd (2019) dakbeschot.
De woonoppervlakte bedraagt: 124 m2.

Het pand is geheel voorzien van HR++ beglazing. De begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen en de verdieping (2015) van kunststof kozijnen. De dakkapel is eveneens uitgevoerd in kunststof met onderhoudsvrije afwerking.

Het woonhuis is gebouwd in de 1970 en is in de afgelopen jaren geheel verbouwd naar hedendaagse maatstaven.
Van vloeren tot goten, van dakisolatie tot spouwisolatie en van keuken tot badkamer is deze woning geheel vernieuwd en helemaal gereed voor 2020!

Typerend voor de afwerking tot het laatste moment: het toilet en de traptreden (met verlichting) zijn in 2019 vervangen!

Van dit courante woonhuis luidt de indeling als volgt:
Begane grond: entree/hal, toilet, garderobe, kantoor (logeerkamer), woonkamer, keuken.
1e verdieping: Overloop, 4 (!) slaapkamers, badkamer.
2e verdieping : middels vlizo trap te bereiken bergzolder.

Van dit comfortabele woonhuis brengen wij in willekeurige volgorde nog het volgende onder uw aandacht:
– Fraaie keuken (2015) uitgevoerd met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi – magnetron en koelkast.
– Luxe badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche met stortdouche, toilet en designwastafel, voorzien van vloerverwarming.
– Het toilet op de begane grond is vervangen in 2019.
– Dakraam gerealiseerd in 2019.
– Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, merknaam “Intergas” bouwjaar 2010.
– Zinken goten met afvoerpijpen vervangen in 2011.
– Vrij uitzicht vanaf beschut terras.
– Alle vensterbanken buiten zijn vervangen.
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2016.
– Terrasdeuren 2016.
– Nieuwe traptreden (verlicht) van 2019.
– Nieuw kozijn voorzijde (2016) woonkamer.
– Definitief energielabel B.

Garage/berging:
De garage/berging met bijkeuken is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met pannen.
In de opstal met betonnen vloer is elektra aanwezig. De mogelijkheid van aansluiten verwarming en water is aanwezig.
De maatvoering bedraagt 9 x 6 m.
Middels een vaste trap bereikt u de bergzolder.
De garage/berging is voorzien van een kanteldeur met elektrische deuropener (afstandsbediening).

Schuur / ponystal:
De schuur/ponystal (7 x 11 m.) is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en is gedekt met pannen. De vloer is deels uitgevoerd in beton.
In de opstal is elektra aanwezig.
De ponystalling staat in directe verbinding met het naastgelegen weiland.

Tuin:
De tuin in geheel aangelegd in 2018-2019.
Er is nog een elektrische toegangspoort aanwezig welke nog geplaatst kan worden.
In de tuin is een buitenkraan, buitenverlichting en stopcontacten aanwezig.

Ligging:
Heerlijk vrij en landelijk gelegen met blijvend vrij uitzicht en een goede bereikbaarheid (Deventer 20 min., Enschede 30 min., Amsterdam 75 min.). Afstand tot op-/afrit A1 slechts 3 km.

Planologie:
Binnen het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied” van de gemeente Hof van Twente heeft dit perceel de bestemming: “Agrarisch gebied”. Een kopie van de plankaart met legenda maakt deel uit van deze prospectus.

Deze woning wordt aangeboden met een VANAFPRIJS van € 435.000,– k.k.
U kunt bieden VANAF!!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Aangeboden sinds
30-01-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
124 m2
Overige inpandige ruimte
Geen eigenschappen bekend
Perceeloppervlakte
3.183 m2
Inhoud
483 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Cv-ketel
( uit , )

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Terug naar overzicht

Notice: Undefined variable: woning_lat in /mnt/data/home/100208.cloudwaysapps.com/wpzzjpvdbp/public_html/wp-content/themes/dekeujer/wonen/single.php on line 438