Burgemeester Korthals Alteslaan 20 7475 DA MARKELO € 550.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11 360 ° Foto 12 360 ° Foto 13

Omschrijving

Hobby aan huis, ZZP er, een groot (samengesteld) gezin of regelmatig thuis werken? Dan is deze indrukwekkend ruime woning geschikt voor u!!

Op een prima locatie, op loopafstand van natuurgebied “De Hulpe”, ligt dit volumineus en degelijk gebouwde VRIJSTAANDE WOONHUIS met inpandige garage/berging en dubbele carport.
De perceelsgrootte bedraagt: 609 m2.

Dit object kent een prima ligging in een rustige buurt waarbij meteen opvalt dat de straat ruim van opzet is en dat men vanuit de lichte woonkamer met veel raampartijen een prettig weids gevoel krijgt.
Opvallend is de mate van isolatie (definitief energielabel B).
De spouw is geïsoleerd (glaswol), het dak is geïsoleerd evenals de gehele begane grond vloer.
Om het compleet te maken is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing deels HR ++ (woonkamer en keuken).
Wel dient de woning aan de binnenzijde (badkamer en toilet) aangepast te worden naar hedendaagse maatstaven.

Deze in 1979 gebouwde woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd!) metselwerk, gedekt met pannen met daaronder isolatie.
Ook de 1e en 2e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton!
De inhoud van deze ruime woning bedraagt maar liefst 1109 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak bedraagt: 226 m2.

Door de indeling is er de beschikking over maar liefst 6 (!) slaapkamers!

De indeling van dit prettig ingedeelde pand luidt als volgt:
BEGANE GROND: Hal / entree met garderobenis, toilet, meterkast, (woon) keuken, woonkamer met schuifpui naar
terras, kantoor, bijkeuken, inpandige garage/berging.

1e VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, chill-room/slaapkamer met schuifpui naar balkon, badkamer, 2 balkons en loggia.

2e VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken riante overloop, 2 slaapkamers, bergruimte achter knieschotten.

Van dit imposante object willen wij u de volgende details niet onthouden:
• Gezellige gashaard met afstandsbediening (gesloten systeem) in de woonkamer.
• De vloer in de woonkamer is voorzien van parket.
• Functionele keuken met diverse inbouwapparatuur en cooker (2021).
• Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en radiator.
• 2 Balkons en loggia.
• Op de 2e verdieping bergruimte achter knieschotten (allen met verlichting (6x).
• Kelder (4,63 x 3,80 m.) op stahoogte.
• Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden (laatst 2019).
• Verwarming middels een HR-Nefit ketel, bouwjaar 2017.
• Er is glasvezelaansluiting aanwezig.
• De woning is geheel uitgevoerd met isolatieglas in hardhouten kozijnen.
• De woning is voorzien van 4 grote rolluiken, allen elektrisch bedienbaar.
• Alarminstallatie en veiligheidsbeslag en cilinders.
• 12 Zonnepanelen (plm. 2800 kWh/jaar).

Tuin/veranda
De fraaie zonnige (zuid) tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht.
Wat opvalt is de hoge mate van privacy naast de ideale bezonning.
Uiteraard mag de buitenverlichting en maairobot niet ontbreken.
Het terras is uitgevoerd in beton met randfundering en daarop tegels.

Garage/berging
Deze inpandig te bereiken garage kunt u met een vloeroppervlak van plm. 65 m2 als royaal bestempelen.
De garage kent ook een ruime zolder welke middels vlizotrap te bereiken is!
In de garage is verwarming, elektra en water aanwezig.
De mogelijkheid bestaat om meerdere auto’s op eigen oprit te parkeren.
De garage heeft een sectionaal deur (“Hormann”, geïsoleerd, 3 m. breed).
De carport is geschikt voor 2 auto’s.
Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Hof van Twente heeft dit perceel de bestemming: “WONEN”. De bestemmingsplankaart met bijbehorende legenda zijn aan deze prospectus toegevoegd.

Ligging
Het dorp Markelo is bekend om het vele natuurschoon in de directe omgeving en de vele wandel-, fiets- en paardrijmogelijkheden welke de vijf heuvels, waarbinnen het dorp gelegen is, te bieden heeft.
“De Hulpe” is één van die vijf Heuvels maar op loopafstand treft u ook de “Kattenberg” en de “Markeloseberg” aan.
Markelo kent verder een uitstekende ligging ten opzichte van de op- en afrit van de autosnelweg A1; deze is binnen 5 autominuten te bereiken.
De nieuwe bassischolen (2020) bereikt u in 5 minuten lopen!

Resumerend:
een volumineus vrijstaand woonhuis op een forse kavel voor de liefhebbers van ruimte!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Aangeboden sinds
20-05-2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
226 m2
Overige inpandige ruimte
105 m2
Perceeloppervlakte
609 m2
Inhoud
1.109 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Soort garage
inpandig, carport, parkeerplaats
Capaciteit
2
Terug naar overzicht
×