Diekink 15 7475 DS MARKELO € 475.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11

Omschrijving

Prachtig aan de rand van Markelo gelegen VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage/berging.

De totale perceelsgrootte bedraagt maar liefst 921 m2.

Deze woning kent een werkelijk prachtige ligging in een rustige buurt aan de rand van het dorp Markelo mede ten opzichte van de op-/afrit A1 (5 km.) alsmede het goede voorzieningenpeil van winkels, basisonderwijs, diverse sportclubs, fraai binnen- en buitenzwembad “De Vijf Heuvels”, tennis- en paardensport-accommodatie en diverse horecagelegenheden.

Vanuit de tuin is er een uniek en blijvend uitzicht over natuurgebied “De Hulpe”, eigendom van het Landgoed “Weldam”.

Dit glooiende Twentse landschap met loof- en naaldbomenbos is via een wandelpad direct vanuit huis te bereiken.
Verder is het dorp bekend om al het natuurschoon in de directe omgeving en de diversiteit aan wandel- fiets- en paardrijroutes welke de vijf heuvels – waarbinnen Markelo gelegen is – te bieden hebben.

De inhoud van het in 1984 gebouwde pand bedraagt 729 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt totaal 141 m2.

De indeling luidt als volgt:

BEGANE GROND: entree/hal, toilet, meterkast, woonkamer, (woon-)keuken, bijkeuken, zij-ingang, garage/berging en carport.

1e VERDIEPING: overloop, vier slaapkamers, badkamer, toilet.

2e VERDIEPING: middels vlizotrap te bereiken hobbykamer en bergzolder.

Van dit courant ingedeelde woonhuis wordt het volgende in willekeurige volgorde onder uw aandacht gebracht:
• Fijne, lichte woonkamer met parketvloer, rookkanaal (afgedicht) alsmede deur naar tuin en terras.
• De in goede staat verkerende keuken dateert uit 2000 en is uitgevoerd met combi-magnetron, keramische kookplaat, mechanische afzuiging, koelkast en close-in boiler.
• De bijkeuken heeft een magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvriezer.
• Grotendeels isolatieglas.
• Badkamer uitgevoerd met bad, wastafel, douche en separaat toilet.
• Binnenschilderwerk begane grond (2017), buitenschilderwerk 2014, 2016 en 2020.
• Begane grond vloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton.
• Energielabel (voorlopig) C.
• Centrale verwarming met warmwatervoorziening (HR-ketel “Nefit Excellent” 2006).
• Airconditioning geplaatst in 2015.
• Isolatie spouw en kap (spouw glaswolisolatie en geïsoleerde Opstalan dakplaten).
• Op de overloop en in alle slaapkamers laminaat vloeren, vaste wastafels in 3 slaapkamers (en 1 met aansluiting).
• Hobbykamer met kleine wastafel.

Bijgebouwen
– Een aan de woning vastgebouwde GARAGE/BERGING (en carport), opgetrokken uit halfsteens metselwerk en uitgevoerd met een betonvloer. In 1994 is het platte dak vervangen door een pannen dak waardoor er tevens een nieuwe zolderberging is gecreëerd. De garage is voorzien van verwarming en wateraansluiting met een stortbak.

– In 1995 is er een BLOKHUT in de tuin achter de garage geplaatst.

Tuin
Naast deze hoogst aantrekkelijke vrijstaande woning ligt een royale tuin op het zuiden met meerdere terrassen.
De tuin heeft lichtpunten en biedt een mooi vergezicht zonder enige inkijk van achterburen.

Planologie
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Beusbergen” van de gemeente Hof van Twente, laatstelijk vastgesteld op 31 maart 2011, heeft het perceel Diekink 15 de bestemming: WOONDOELEINDEN.
Het gebied naar “De Hulpe” is bestemd tot agrarisch gebied met hoge landschappelijke waarde en zal alleen al daardoor niet voor bebouwing in aanmerking komen.

SAMENVATTEND
Een courant woonhuis op een riante kavel aan de rand van het dorp met een maximum aan privacy.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Aangeboden sinds
15-06-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
141 m2
Overige inpandige ruimte
40 m2
Perceeloppervlakte
921 m2
Inhoud
729 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
Cv-ketel
( uit , )

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
1
Terug naar overzicht