Effinck 5 7475 GK MARKELO € 539.000,- k.k.
Interesse?
Meer foto's (24) Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3

Omschrijving

Een op een ideale locatie aan de rand van de wijk “De Esch” gelegen volumineus levensloopbestendig VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandig te bereiken garage, tuinhuis en serre (2011) op een eigen perceel van 570 m².

“De Esch” is een jonge wijk, geliefd en planologisch aantrekkelijk van opzet.

Goede afwerking, courante indeling en sfeervol, dat mag met recht gezegd worden over deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning welke smaakvol met oog voor details afgewerkt is.

Uiteraard is de gehele begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming en mag de sfeerverhogende gashaard in de woonkamer niet ontbreken.

Het in 2000 gebouwde pand heeft een inhoud van maar liefst 690 m3.
U beschikt maar liefst over 4 slaapkamers!
De woning is opgetrokken uit spouw metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

Het optimaal geïsoleerd pand is voorzien van een definitief energielabel A.
Wat in het oog springt bij dit pand is dat de tuin dusdanig gesitueerd is dat u niet gehinderd wordt door enige inkijk van (achter) buren.

Van dit bijzonder comfortabele pand luidt de indeling als volgt:

Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, woonkamer, serre, ouderslaapkamer, badkamer, doorloopkast, woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, speelkamer/hobbyruimte, 2e badkamer incl. toilet.
2e Verdieping: middel vlizotrap te bereiken bergzolder.

Op de begane grond treft u een ouderslaapkamer en complete 1e badkamer met toilet, douche en bad aan. Ideaal voor nu of in de toekomst.

Verder willen wij u de volgende details niet onthouden:
– Woonkeuken met granieten aanrechtblad is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron (2016) en koelkast;
– In de woonkamer met houten schouw is een gashaard aanwezig;
– De badkamer op de begane grond (met vloerverwarming) is uitgevoerd met bad, douche, dubbele designwastafel, toilet en designradiator;
– Bijkeuken met stortbak, radiator en wasmachine- en drogeraansluiting op hoogte.
– 2e Badkamer op de verdieping met toilet, douche, wastafel en designradiator.
– Zonwering en verlichting met afstand bedienbare (warmte ) schild.
– Er is glasvezelaansluiting aanwezig.
– De begane grond (met uitzondering van de garage en ouderslaapkamer) is voorzien van vloerverwarming;
– Ouderslaapkamer met vaste spiegelkastenwand.
– Verwarming geschiedt middels een ATAG-One HR-ketel 2018 (!), inclusief slimme thermostaat;
– De begane grond voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
– De verdieping is voorzien van een screen;
– Inpandige garage toegankelijk middels een op afstand bedienbare sectionaal deur;
– Vele draai-/kiepramen in hardhouten kozijnen;
– Mogelijkheid parkeren meerdere auto’s op eigen grond;
– Zonnepanelen in 2012 gelegd (10 stuks, opbrengst per jaar ca. 1600 KwH);
– De goten zijn uitgevoerd in zink;

Tuin:
Vanuit de serre, bijkeuken en garage is de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin te bereiken.
De serre kent een dusdanige ligging dat u vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar hier optimaal kunt genieten van de zon.
In de nette tuin met ideale zonligging (zuid-oosten), tuinhuis en buitenverlichting is een buitenkraan aanwezig.

Ligging:
Het hoogwaardig afgewerkte pand is goed gelegen in de nabijheid van het centrum van Markelo met alle voorzieningen en bassischolen op relatief geringe afstand. Ook bent u op zeer korte afstand van het buitengebied van Markelo.
Verder heeft het dorp een gunstige ligging ten opzichte van de A1, deze is op circa 10 autominuten bereikbaar.

Energielabel A:
De woning heeft energielabel A, met name door de zonnepanelen en de nieuwe C.V.-ketel.
Een woning met energielabel A is zeer energiezuinig, terwijl een woning met energielabel G juist heel veel energie verbruikt.
Energielabels A en B worden ook wel “groene energielabels” genoemd. Huizen met zo’n groen energielabel zijn niet alleen beter voor uw portemonnee, ze zijn ook comfortabel.

Resumerend:
Een courant ingedeeld levensloopbestendig goed geïsoleerd vrijstaand huis met zonnige tuin, ideaal gelegen binnen de ruim ingedeelde woonwijk “De Esch”.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000,- k.k.
Aangeboden sinds
03-12-2018
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
samengesteld dak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
185 m2
Overige inpandige ruimte
16 m2
Perceeloppervlakte
570 m2
Inhoud
690 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Cv-ketel
( uit , )

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig, geen garage
Capaciteit
1
Terug naar overzicht