Enkelaarsweg 1 7475 PL MARKELO € 565.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11 360 ° Foto 12 360 ° Foto 13

Omschrijving

Letterlijk aan de voet van de DINGSPELERBERG gelegen WOONBOERDERIJ met authentieke schuur, kapschuur en 3 garages/bergingen, plaatselijk bekend Enkelaarsweg 1.

Deze uitzonderlijk mooie locatie omvat totaal 0.96.60 hectare; desgewenst kan aansluitend nog 2.22.40 hectare cultuurgrond worden bijgekocht!!

De boerderij is traditioneel gebouwd, deels opgetrokken uit spouw en deels uit steens (verdieping) metselwerk, gedekt met half riet en half pannen op een dakbeschot van asbestcementplaten.

Van deze hoogst aantrekkelijke woonboerderij luidt de indeling als volgt:

BEGANE GROND: entree/gang, toilet, bijkeuken, keuken, woonkamer.
VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers, badkamer, veel bergruimte.

De woonboerderij heeft een inpandig gastenverblijf en is gebouwd in 1933 en daarna meermaals verbouwd naar de huidige status met een totale inhoud van 943 m3 (NEN 2580 meetrapport).
De woonoppervlak bedraagt: 247 m2.

Niet onopgemerkt mag blijven dat het inpandige gastenverblijf (eigen ingang, berging, woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer) ook uitstekend kan worden gebruikt voor Bed & Breakfast dan wel inwoning/mantelzorg.

Onderstaand enkele relevante details:
• Woonkamer met parketvloer.
• Palletkachel uit 2019 (ter overname).
• De keuken is uit 2001 met granieten aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, mechanische afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.
• Grotendeels thermopane beglazing; ramen en kozijnen gedeeltelijk uitgevoerd in kunststof.
• Gastenverblijf en boerderij hebben gezamenlijke aansluiting op energie en glasvezel en worden ook gezamenlijk verwarmd middels een C.V. met een HR-ketel van “Bosch” (2014).
• De woonkamer van het gastenverblijf heeft nog een eigen gaskachel naast de C.V.
• De boerderij verkeert in alleszins redelijke staat van onderhoud (schilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden).
• Sanitair is eenvoudig maar keurig op orde.

Op het erf – op een afstand van plm. 2 km. tot de dorpskern – zijn de volgende bijgebouwen gerealiseerd:

I. De AUTHENTIEKE SCHUUR (10 x 11,5 m.), is traditioneel gebouwd en gedekt met pannen (voormalige tanklokaal etc.), thans in gebruik als berging.
N.B.: Deze opstal verkeert in matige staat maar de authentieke uitstraling in relatie tot de boerderij maakt het geheel tot een aantrekkelijke eenheid en daardoor “renovatiewaardig”.

II. Een OPEN WAGENLOODS (9,2 x 11,6 m. ), opgetrokken uit steen en damwand met betonvloer en gedekt met asbestvrije golfplaten.

III. Een DRIETAL GARAGES/BERGINGEN (5,7 x 9,8 m.), gebouwd van steen en gedekt met asbestvrije golfplaten.

IV. Een uit 2012 daterende HOUTEN BERGING annex LOUNGE-RUIMTE gedekt met pannen.

Rond de diverse opstallen ligt ruim voldoende erfverharding, uitgevoerd in asfalt en klinkers.

Dingspelerberg
De Dingspelerberg is een van de vijf heuvels rondom Markelo. Deze heuvel ligt pal ten westen van de Markeloseberg en heeft een hoogte van ongeveer 22 meter.
De heuvel is genoemd naar een Saksische dingplaats (plaats waar recht werd gesproken) welke er ongeveer 800 jaar geleden moet zijn geweest.
De dingplaats is eind vorige eeuw gereconstrueerd.
Tevens is er een officiële “dependance” van de gemeente geplaatst opdat men op deze historische plek in het huwelijk kan treden. De dingplaats maakt ook deel uit van het gemeentewapen van de vroegere gemeente Markelo.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan buitengebied buitengebied van de gemeente Hof van Twente heeft de perceel de bestemming “WONEN” en “AGRARISCH GEBIED”. Een kopie van de bestemmingsplankaart en legenda zijn aan deze prospectus toegevoegd.

Ligging
De afstand tot de op-/afrit van de Rijksweg A1 bedraagt slechts 3 km.

Bouwtechnische keuring:
Voor serieuze gegadigden is een bouwtechnische keuring van deze woonboerderij digitaal beschikbaar.

RESUMEREND:
De authentieke uitstraling in samenhang met de fraaie ligging in een sterk glooiend landschap maakt dit object wel heel bijzonder voor de liefhebber van “buiten” wonen en toch niet eenzaam!!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000,- k.k.
Aangeboden sinds
05-02-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
woonboerderij
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
samengesteld dak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
247 m2
Overige inpandige ruimte
3 m2
Perceeloppervlakte
9.660 m2
Inhoud
943 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Cv-ketel
( uit , )

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Terug naar overzicht

Notice: Undefined variable: woning_lat in /mnt/data/home/100208.cloudwaysapps.com/wpzzjpvdbp/public_html/wp-content/themes/dekeujer/wonen/single.php on line 438