Gelselaarseweg 3 7475 PD MARKELO € 398.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11

Omschrijving

Een charmante WOONBOERDERIJ met dubbele garage, in de driehoek Markelo/Gelselaar/Lochem, gesitueerd op een fraai eigen perceel van 1850 m2.

De woning is traditioneel gebouwd in 1965, gedekt met pannen op een asbesthoudend dakbeschot.
De inhoud bedraagt: 511 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak bedraagt: 110 m2.

Bij het betreden van deze levensloopbestendige (!) woonboerderij komen de termen “sfeervol”, “gezellig” en “warm” in beeld.
Aan de achterzijde heeft men een prachtig weids uitzicht over de landerijen.

Wel dient de woonboerderij aan de binnenzijde (badkamer, keuken, C.V., plafonds, etc.) te worden aangepast naar hedendaagse maatstaven.
De 1e verdieping is nog geheel naar eigen wensen en in te richten.

De woning kent de volgende indeling:

Begane grond: hal/entree, keuken, woonkamer, berging, badkamer, bijkeuken, 4 slaapkamers.
Verdieping: middels losse trap te bereiken riante bergzolder.

Dubbele garage/berging:
De garage is opgetrokken uit spouw (!) metselwerk en is gedekt met pannen.
Middels een losse trap bereikt men de forse bergzolder.
De afmeting van de garage is 10,49 x 5,58 m., opgedeeld in een dubbele garage en een separate berging.
In de garage met betonnen vloer is water, elektra en gasaansluiting aanwezig.

Bouwkundige keuring:
Voor serieuze belangstellenden is er digitaal een bouwkundige keuring beschikbaar.

Ligging:
De woonboerderij is gelegen op slechts 10 autominuten van Lochem, Markelo en het stadje Diepenheim.
Binnen een kwartier ligt ook de op-/afrit van de autosnelweg A1; de Hanzesteden Zutphen en Deventer zijn binnen 30 minuten aan te rijden.

Bestemming
Binnen het geldende bestemmingsplan “Buitengebied” van de gemeente Hof van Twente, vastgesteld op 9 december 2015, heeft het perceel Gelselaarseweg 3 te Markelo de bestemming WONEN. De plankaart met legenda maakt deel uit van deze prospectus. Op basis van de geldende bestemmingsvoorschriften mag de woonboerderij desgewenst worden uitgebreid naar totaal 750 m3 en een bijgebouw van maximaal 150 m2.

R E S U ME R E N D
Een te renoveren landelijk gelegen levensloopbestendige woonboerderij met prachtig vergezicht, gelegen aan de rustige doorgaande weg Markelo-Gelselaar.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000,- k.k.
Aangeboden sinds
03-06-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
110 m2
Overige inpandige ruimte
44 m2
Perceeloppervlakte
1.850 m2
Inhoud
511 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
geiser eigendom
Cv-ketel
( uit , )

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Terug naar overzicht