Goorseweg 62 7475 BE MARKELO € 795.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4

Omschrijving

Dit is je kans om je droom te verwezenlijken op een werkelijk unieke plek op de “Herikerberg”!

Dit WOONHUIS met een eigen perceel van 2140 m2 is een oase van rust, met een sfeervolle op het zuiden gelegen bostuin en omgeven door landgoed Weldam.

De woning uit 1932 en is traditioneel gebouwd en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Enkele muren zijn aan de binnenzijde betengeld met hout. Op het terrein staat ook een garage met carport.

Het pand heeft een inhoud van 821 m3 (NEN 2580 meetrapport) en een gebruiksoppervlakte van 200 m2.

Door de verhoogde ligging ten opzichte van de bostuin, de architectuur in samenhang met de roedeverdeling van de ramen en de luiken heeft het geheel een uitermate charmante uitstraling; de maximale privacy maakt het geheel tot een bijzonder bezit.

De navolgende indeling geeft aan dat de woning zowel geschikt is voor een jong gezin als senioren:
BEGANE GROND: entree, hal, trapopgang, woonkeuken, toilet, kantoor, badkamer, bijkeuken/berging, atelier,
slaapkamer, woonkamer met annex een hobbykamer/kelder, veranda.
VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers.

Voor een zo volledig mogelijk beeld van dit pand vermelden we nog de navolgende kenmerken:
• Keuken met houtkachel/schouw (de eenvoudige eiken keuken is aan vervanging toe).
• Centrale verwarming met een “Bosch” ketel (2011) met een jaarlijks onderhoudscontract.
• Ramen met roedeverdeling (thermopane beglazing).
• Ramen verdieping enkel glas.
• Eenvoudige badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.
• Verdiepingsvloer uitgevoerd in hout.
• Hal, keuken, kantoor, toilet en bijkeuken voorzien van plavuizen vloer.
• De woonkamervloer is uitgevoerd met grenen planken.
• Begane grond “balken plafond” met duims planken.
• Meterkast/elektra deels vernieuwd.
• De dakbedekking en zinken dakgoten zijn in het verleden vernieuwd.
• De woning heeft een glasvezelaansluiting en is aangesloten op drukriolering.
• De achtergevel en delen van de zijgevel zijn enkele jaren geleden vernieuwd.
• Gezellig overdekt (verhoogd) terras op het zuiden.
• Buitenkraan met stortbak.
• Verhard wandelpand door de bostuin met vijver.
Garage/berging:
De garage/berging (6,08 x 2,88 m.) met carport is opgetrokken uit halfsteens metselwerk gedekt met pannen.

Bestemming:
Het perceel Goorseweg 62 is gelegen binnen het geldende bestemmingsplan “Buitengebied Hof van Twente” vastgesteld op 9 december 2015. Het perceel heeft de bestemming WONEN temidden van de bestemming BOS.
Binnen de reconstructiewet is het gebied aangemerkt als extensiverings-gebied en bovendien gesitueerd binnen en grondwaterbeschermings-gebied.

Ligging:
Het woonhuis Goorseweg 62 ligt halverwege Goor – Markelo met een busstation op loopafstand; de afstand tot de op-/afrit van de Rijksweg A1 bedraagt circa 5 km.
Steden als Hengelo, Enschede, Almelo en Deventer liggen globaal op 25 autominuten.

Unieke website:
Alle informatie omtrent dit object – waaronder de bouwtechnokeuring uitgevoerd door Woningschouw d.d. oktober 2021 – vindt u op onze unieke website www.goorseweg62.nl.

VERKOOP:
U heeft tot 4 november 2021 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000,- k.k.
Aangeboden sinds
07-10-2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
samengesteld dak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
200 m2
Overige inpandige ruimte
9 m2
Perceeloppervlakte
2.140 m2
Inhoud
821 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
1
Terug naar overzicht
×