Goorseweg 7 7475 BB MARKELO € 820.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11 360 ° Foto 12 360 ° Foto 13 360 ° Foto 14 360 ° Foto 15 360 ° Foto 16 360 ° Foto 17

Omschrijving

De Keujer Makelaars heeft een bijzonder hoogwaardig afgewerkte MONUMENTALE VILLA in portefeuille gekregen met riante garage/berging/werkplaats (2010), dubbele carport en veranda op een eigen perceel van maar liefst 1338 m2.

Wanneer u aan komt rijden treft u een bijzonder riante met grind bezaaide oprit met in het zicht een op afstand bedienbare poort. Deze poort bevat tevens een looppoort, zodat toegang tot de villa op meerdere manieren mogelijk is.
De charmante en statige “Jugendstil” villa dateert uit 1884 en werd destijds gebouwd voor een huisarts als “dienstwoning met praktijk”.
Deze voormalige “dokterswoning” is omgeven door statige panden en ligt op loopafstand van de dorpskern.
Deze villa geeft aan ruimte een nieuwe beleving waarbij het hoge afwerkingsniveau niet onvermeld mag blijven.

De statige voordeur brengt ons in een imposante hal met statige trap.
Elke leefruimte die u daarna betreedt, is groots met hoge plafonds.
Het buitenlicht valt binnen, ademt rust uit en voelt vertrouwd.
De beneden verdieping met zijn grote omvang van ca. 190 m2, biedt geweldige ruimtes en is op diverse manieren naar eigen wens in te vullen.

In het verleden was een deel van de villa in gebruik als huisartsenpraktijk. Deze is in 2016(!) verbouwd tot kantoor aan huis met eigen entree, toilet en keukenblok met in het verlengde een “chillroom” voor de kinderen.
Indien gewenst kan men vrij eenvoudig deze ruimte op de begane grond en/of het kantoor veranderen naar een tweede ruime badkamer met aansluitend een ouderslaapkamer (zie alternatieve plattegrond).
Kortom: LEVENSLOOPBESTENDIG en ideaal voor nu of in de toekomst!

De totale inhoud van de villa bedraagt 1568 m3 (NEN 2580 meetrapport) en de woonoppervlakte is 377 m2.

De indeling op de BEGANE GROND luidt als volgt:
Hal/entree met toilet, speelkamer/kantoorruimte, wasruimte, woon-/ zitkamer, woonkeuken met toegang tot kelder en bijkeuken met achteringang en vaste kasten.
De kantoorruimte heeft een eigen entree/halletje, kantoor, toilet en een aparte pantry/ruimte met keukenblokje.

De majestueuze bordestrap leidt u naar de EERSTE VERDIEPING met een oppervlakte van maar liefst 127 m2. Deze etage heeft een brede overloop en een drietal prachtige riante (slaap) kamers. Op de eerste verdieping bevindt zicht verder een kleedkamer met op maat gemaakte kasten en een badkamer met separaat toilet.

Een tweede trap leidt u naar de TWEEDE VERDIEPING met overloop, riante hobbykamer, vierde slaapkamer, archiefruimte en berging.

In 2010 kochten de huidige bewoners de villa aan en hebben zij dit indrukwekkende pand met uiterste zorg verbouwd en gerenoveerd.

Prachtige originele details van deze dokterswoning (zoals de hoge plafonds, voordeur, paneeldeuren en het bordes) zijn bewaard gebleven.

De villa is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een dakbeschot van duimse planken met daaronder isolatie (2010).
De bitumineuze dakbedekking van het platte deel is in 2010 aangebracht.
Alle vloeren zijn geïsoleerd en op de verdieping uitgevoerd met brandwerende vloerplaten.
De woning is deels voorzien van isolatieglas; merendeels op de begane grond en deels op de verdieping.

Het buitenschilderwerk is grotendeels van 2018, het binnenschilderwerk deels van 2020.

De hal/entree, toilet, woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

De fraaie eikenhouten vloer in de woon- en zitkamer in combinatie met de natuurstenenvloer (o.a. in de hal en woonkeuken) maken dit alles tot een compleet en indrukwekkend plaatje!!

Onderstaand beschrijven wij enkele wetenswaardigheden die wij u niet willen onthouden:
– De woonkeuken (2010) met granieten aanrechtblad is voorzien van A-inbouwapparatuur, te weten een 4-pits inductiekookplaat, gaswokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2020), koelkast, Quooker en een grote vriezer.
– Naast de woonkamer en woonkeuken zijn alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van een TV-aansluiting.
– In de woonkamer bevindt zich een fraaie natuurstenen schouw met open haard.
– Er is airconditioning aanwezig in de 3 slaapkamers op de eerste verdieping.
– De badkamer met douche, zit-unit, dubbele wastafel en designradiator is voorzien van vloerverwarming.
– Deze villa is een Gemeentelijk monument (info zie gids Monumentaal wonen op de unieke website www.goorseweg7.nl alsmede de bijlage in deze prospectus).
– De centrale verwarming wordt geregeld door een “Nefit” HR-ketel, bouwjaar 2017.
– De villa heeft een houtworm- en boktorbehandeling gehad in 2010.

Kantoor (thuiswerklocatie):
Door middel van een eigen toegang aan de voorkant van de villa bereikt u het kantoor.
Parkeren is geen enkel probleem; indien gewenst kunt u vrij eenvoudig minimaal vier auto’s op eigen perceel parkeren. En dit nog vóór de elektrische toegangspoort, wat de afscheiding is naar het privé-gedeelte.
Er zijn minimaal vier werkplekken mogelijk. U beschikt over een toilet, pantry en diverse elektrapunten.
KORTOM: meer dan genoeg ruimte en voorzieningen om in alle rust thuis te werken/kantoor aan huis te houden!

Bijgebouw:
De hoogwaardig afgewerkte garage/schuur met een afmeting van 7,33 x 5.81 m. is opgetrokken uit spouw metselwerk, aan de buitenzijde deels fraai met hout bekleed in potdekselverband, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Bij dit bijgebouw is werkelijk aan ieder detail gedacht:
– De vele elektra punten aan zowel binnen- als buitenzijde;
– Optimaal geïsoleerd en ook geheel voorzien van HR-beglazing;
– Buitenkraan aan de voor- en de zijkant;
– 9 lichtspots onder de carport;
– Zinken goten en hemelafvoer;
– Vloer en verdiepingsvloer uitgevoerd in beton.

Tuin:
De achtertuin is recentelijk (2020) nog deels gerenoveerd.
De tuin bezit nu een prachtig extra terras in de zon welke voorzien is van een unieke pergola van aluminium staanders en liggers.
Bij te felle zon schuift u de doekzonwering gemakkelijk uit en neemt u heerlijk plaats in de schaduw.
Het doek kan eenvoudig weer worden ingeschoven en vouwt zichzelf op onder een speciaal beschermdak. Zo kunt u nog langer genieten van uw tuin.

Aan de zijkant is een prieel gecreëerd met een extra zitje.
De zogenaamde “Laburnum Walk” geeft de sfeer weer alsof u zich in het buitenland waant.
Van hieruit heeft u een prachtig beeld van de tuin richting het huis. Als de klimplanten bloeien, verspreiden zij een heerlijke aromatische geur.
Met een drankje en een hapje geniet u extra van deze prachtige tuin.

Ligging :
Deze villa aan de Goorseweg 7 is gelegen op loopafstand van de dorpskern met diverse voorzieningen en de nieuwe (2020) basisschool.
Door de ligging van Markelo nabij de A1 zijn steden als Deventer, Apeldoorn, Zutphen en Enschede relatief snel te bereiken.
De natuurgebieden op de Herikerberg, Markelose Berg en De Hulpe bevinden zich op loopafstand. Het sportcomplex en verwarmd binnen- en buitenzwembad bevinden zich op circa 5 fietsminuten.

Bouwkundige keuring:
Voor serieuze gegadigden is een bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar.

RESUMEREND:
Een indrukwekkend mooi afgewerkte, verbouwde (2010), volumineuze en karakteristieke JUGENDSTIL VILLA met een
breed scala aan gebruiksmogelijkheden!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 820.000,- k.k.
Aangeboden sinds
14-01-2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
villa
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Soort dak
samengesteld dak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
377 m2
Overige inpandige ruimte
30 m2
Perceeloppervlakte
1.338 m2
Inhoud
1.568 m3

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
1
Terug naar overzicht
×