Hogedijk 7 7475 PR MARKELO € 635.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11

Omschrijving

ER IS REEDS EEN WACHTLIJST!!!

Een charmante levensloopbestendige WOONBOERDERIJ “De Bute” met garage/schuur, 4-roedige kapberg, tuinhuis, carport, houthokken en kikkerpoel, gelegen in een bijzonder fraai glooiend landschap aan de voet van de “Kattenberg”.

Dit in goede staat van onderhoud verkerende pand is gebouwd omstreeks 1928.
De fraaie authentieke gebinten en tegels zijn bewaard gebleven.

De woonboerderij is opgetrokken uit steens metselwerk (met klampsteen aan de binnenzijde) gedekt met deels pannen en deels riet op een grotendeels geïsoleerd dakbeschot.

De totale oppervlakte van oprit, erf, tuin en weiland bedraagt: 1.20.20 hectare.

Het object heeft rondom en met name aan de achterzijde een blijvend vrij uitzicht. Direct vanuit huis wandelt men naar het omliggende/ aangrenzende natuurgebied. Er zijn meerdere fiets- en wandelroutes in de nabije omgeving.

De totale inhoud bedraagt: 570 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak is 130 m2.

De indeling van deze charmante woonboerderij luidt als volgt:

BEGANE GROND:
Hal / entree, garderobe, woonkamer, (woon) keuken, badkamer, ouderslaapkamer, kantoor, bijkeuken, zij-entree.

1e VERDIEPING:
overloop, 2 slaapkamers, berging, mogelijkheid 3e slaapkamer of badkamer.

Onderstaand enkele wetenswaardigheden:
• (Woon) keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019) en combi-magnetron (2021).
• Woonkamer met fraaie houtkachel.
• Mogelijkheid 4e slaapkamer en 2e badkamer op de verdieping.
• Pand is deels voorzien van isolatieglas.
• Verwarming middels “Nefit” HR-ketel, bouwjaar 2019.
• Meterkast met voldoende groepen.
• Glasvezelaansluiting.
• Aangesloten op drukriool.
• Badkamer (2007) met ligbad, douche, toilet en vaste kast.

Garage/schuur:
Deze is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met asbestvrije golfplaten. In dit bijgebouw met betonnen vloer is elektra aanwezig.
De maatvoering bedraagt: 13,08 x 6,02 m.

4 Roedige kapberg:
De kapberg is gebouwd op een stenen fundatie met eiken palen en wanden uitgevoerd in Douglas hout. Er is elektra aanwezig.

Erf en tuin:
De ontsluitingsweg is richting de Larenseweg zandweg en richting de “Kattenberg” is het een verhard.
Het erf Hogedijk 7 is afgeschermd door bomen en struiken, een waarborg voor uw rust en privacy. Op het perceel staan oude eiken.

Wat maakt dit object tot een HOOGST AANTREKKELIJK bezit?
– Een bijzonder mooi, rustiek oud erf.
– Maximale privacy en rust.
– De courante indeling.
– De geschiktheid voor paarden- /dierenliefhebbers.
– De aanwezigheid van flora en fauna rondom.
– Hoogst aantrekkelijke wandel- en fietsroutes voor natuurliefhebbers.
– Ligging ten opzichte van de Rijksweg A1 (afrit Holten-Markelo) alsmede ten opzichte van Markelo, Holten (voortgezet onderwijs en NS-treinstation), Rijssen en Goor.
– Deventer, Hengelo, Enschede en Almelo zijn bereikbaar binnen een half uur.

RESUMEREND:
Een charmante woonboerderij op een hele mooie LOCATIE aan de rand van uitgestrekte natuur (de “Kattenberg”) en toch nabij
het dorp en op-/afrit A1.

VERKOOP:
U heeft tot maandag 27 september 2021 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website (hogedijk7.nl) van deze woonboerderij een bod uit te brengen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000,- k.k.
Aangeboden sinds
14-09-2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
woonboerderij
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
130 m2
Overige inpandige ruimte
11 m2
Perceeloppervlakte
12.020 m2
Inhoud
570 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
1
Terug naar overzicht
×