Koekoekslaan 184 7475 CP MARKELO € 598.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11 360 ° Foto 12 360 ° Foto 13

Omschrijving

Op een uitstekende locatie nabij de hoek Koekoekslaan / Anholtskamp gelegen LEVENSLOOPBESTENDIG VRIJSTAAND VILLA met inpandige garage, separate garage en schuur/berging op een uitermate mooi perceel van 767 m2.

Van dit in puike staat van onderhoud verkerende herenhuis is de locatie uitstekend; een “ruimtelijke” plek door de ligging aan een doodlopende ventweg parallel aan de Koekoekslaan.

Geen inkijk, rust en privacy en ruim voldoende parkeerruimte!!

Daarnaast ligt het pand op loopafstand van natuurgebied de “Herikerberg” met zijn bijzondere leemafgravingen, flora en fauna, grotendeels eigendom van Landgoed WELDAM.

Verder mag niet onvermeld blijven de directe nabijheid (circa 250 meter) van de in aanbouw zijnde basisscholen terwijl ook de dorpskern prima te voet kan worden bereikt.

Deze courante VILLA, van de 1e eigenaar, heeft een inhoud van maar liefst 1206 m3 (NEN 2580 meetrapport), is opgetrokken uit spouw metselwerk gedekt met geglazuurde pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

Het goed geïsoleerde pand is onder architectuur gebouwd in 1992.

De woonoppervlakte bedraagt 272 m2.

De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt:

BEGANE GROND: riante entree/hal met garderobe, meterkast en toilet, vide, ouderslaapkamer met annex badkamer, woonkamer, zitkamer, (woon-) keuken, bijkeuken, provisiekelder, inpandige garage/berging.
1e VERDIEPING: overloop, 4 slaapkamers, berging.
2e VERDIEPING: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

N.B.: De slaapkamer op de begane grond is thans nog in gebruik als kantoor.

Onderstaand enkele bijzonderheden/details welke het vermelden
waard zijn:
• De woonkeuken is uitgevoerd met 4 pits inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.
• In de woonkamer is een fraaie gashaard aanwezig.
• Begane grond vloer is extra geïsoleerd in 2017 (Tonzon).
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met uitzondering van slaapkamer en inpandige garage.
• Badkamer begane grond: douche, dubbele wastafel, toilet, designradiator.
• Badkamer verdieping: ligbad, douche, wastafel, designradiator.
• Alle slaapkamers zijn ruim van opzet.
• 1 slaapkamer is uitgevoerd met inbouwkasten.
• Kap, spouw en vloer zijn goed geïsoleerd.
• Centrale verwarming (ketel “Remeha” 2013).
• Ruime provisiekelder op stahoogte.
• Rondom de woning een ruime overstek van de kap.
• Waterontharder (2017).
• Pand is overal voorzien van Wifi/glasvezel en uitgevoerd met alarmsysteem.
• Op meerdere plekken buitenverlichting op basis van bewegingssensoren.
• Elektrisch te bedienen zonnescherm.
• Buitenkranen aanwezig.
• Grotendeels mechanische ventilatie.
• Noordelijk van de kavel wordt nog een strook gemeentegrond gehuurd.

Garage/schuur
De separate garage/schuur heeft een afmeting van 10,88 x 3,34 meter, is deels opgetrokken uit halfsteens metselwerk en deels hardhout, gedekt met een bitumineuze dakbedekking (2012). Deze opstal is uitgevoerd met een betonvloer en voorzien van elektra.

Tuin
Een royale tuin op het oosten met meerdere terrassen voor zowel zon als schaduw, maximale privacy en zeer onderhoudsvriendelijk (kunstgras, grote plataan). Deze tuin is opnieuw aangelegd in 2013.

Parkeren
Ruim voldoende plaats voor meerdere auto’s op eigen grond en langs de ventweg.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Hof van Twente, vastgesteld op 6 maart 2019, heeft dit perceel de bestemming “WONEN”.

RESUMEREND:
Een bijzonder courant ingedeeld HERENHUIS met een hoog afwerkingsniveau op een aantrekkelijke locatie.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000,- k.k.
Aangeboden sinds
22-05-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
villa
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
samengesteld dak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
272 m2
Overige inpandige ruimte
45 m2
Perceeloppervlakte
767 m2
Inhoud
1.206 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Cv-ketel
( uit , )

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, inpandig
Capaciteit
2
Terug naar overzicht