Koekoekslaan 62 7475 CP MARKELO € 415.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11 360 ° Foto 12

Omschrijving

Wonen op één van de allermooiste locaties binnen de woonwijk “De Koekoek”. Wie wil dat niet?

Een geheel in 2014 naar hedendaagse maatstaven verbouwd HALF-VRIJSTAAND WOONHUIS met een garage / berging (7,58 x 2,98 m.) en overkapping (2020), op een ruim perceel van 311 m².

Het courant ingedeelde pand is gesitueerd in de ruim opgezette wijk de “Koekoek” op loopafstand van diverse basisscholen en de dorpskern van Markelo met diverse (winkel-) voorzieningen.

Wat er meteen uit springt is de vrije ligging van de woning aan de achterzijde (pleintje) en voorzijde met uitzicht op een grasveld.

Het woonhuis – met een inhoud van 472 m³ en een woonoppervlakte van 145 m2 (NEN 2580 meetrapport) is gebouwd in 1971.
Het pand is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

De indeling van dit woonhuis luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, toilet, vaste kast/meterkast, garderobe, woonkamer, keuken, bijkeuken.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers , vaste kast, badkamer.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken ruime 4e slaapkamer, kantoortje met CV kast, berging, bergruimte achter knieschot.

Onderstaand een beknopte weergave van de indrukwekkend grondige VERBOUWING (van begane grond tot de 2e verdieping!) in 2014:
– Nieuwe keuken, voorzien van: natuursteenblad, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, fornuis van het merk “Steel”. Handgeschilderd. Leverancier: Keukenhof van Holten.
– Nieuwe kozijnen keuken voorzien van HR++ beglazing.
– Nieuwe binnendeurkozijnen en luxe paneeldeuren op de begane grond.
– Nieuwe binnendeuren in bestaande kozijnen verdieping.
– Begane grond voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de bijkeuken.
– Houtkachel woonkamer.
– Dubbelwandig RVS afvoerkanaal in gemetselde rookgasafvoer.
– PVC vloer gelegd.
– Nieuwe meterkast.
– Volledig nieuwe badkamer (sanitair en tegels) met ligbad, douche, 2e toilet, wastafel badkamermeubel (2018) designradiator.
– Nieuw toilet begane grond.
– Centrale afzuiging t.b.v. badkamer/toilet en keuken.
– Dakkapel over de volledig te benutten breedte op de zolder, voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, rondom afgewerkt met onderhoudsvriendelijk Keralit.
– Deel zolder geïsoleerd.
– Voorzijde verdieping woning voorzien van HR++ beglazing.
– Handmatig bedienbare rolluiken dakkapel
– Elektrisch zonnescherm boven terras.
– Laminaat op de verdieping, laminaat op de zolder.
– Bestaande achterdeur voorzien van 3-puntssluiting
– Stucwerk begane grond deels vernieuwd.
– Nieuwe voordeur voorzien van 3-puntssluiting
– Elektrisch rolluik ouderslaapkamer.

Onderstaand in willekeurig volgorde enkele bijzonderheden van deze woning:
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 (!).
– Binnenschilderwerk 2018.
– Bijkeuken met stortbak, wasmachine- en drogeraansluiting verwerkt in de kastenwand, koelkast/diepvries.
– Deel slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
– De gehele begane grond (met uitzondering bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming.
– Verwarming geschiedt middels een HR ketel (bj. 2010), merknaam “Daalderop”.
– Er is voldoende bergruimte achter het knieschot.
– Mogelijkheid parkeren van meerdere auto’s op eigen grond.

Garage/schuur:
De garage/schuur met maatvoering (7,51 x 2,98 m.) is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking.
De garage met betonvloer is elektra aanwezig.

Tuin:
De heerlijke zonnige (zuid) tuin is in 2014 opnieuw aangelegd met hardgebakken klinkers.
Ook is in 2014 de schutting geplaatst.
De zonnige tuin wordt niet gehinderd door inkijk (pleintje) en is ook middels een achterom te bereiken.
In de tuin met overkapping (2020) is een buitenkraan, buitenverlichting en een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Resumerend:
Een met oog voor details van A tot Z verbouwd halfvrijstaand woonhuis met garage/schuur en riante heerlijk zonnige (zuid) tuin met bijzonder veel privacy.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000,- k.k.
Aangeboden sinds
04-01-2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
zadeldak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
145 m2
Overige inpandige ruimte
Geen eigenschappen bekend
Perceeloppervlakte
311 m2
Inhoud
472 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, rookkanaal

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Terug naar overzicht
×