Kooidijk 11 7475 PH MARKELO € 498.000,- v.o.n.
Interesse?
Meer foto's (18) Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5

Omschrijving

Landelijk gelegen WOONHUIS met garage/berging, erf en tuin.

De totale perceelsgrootte bedraagt 0.43.45 hectare.
De woning heeft een totale inhoud van circa 700 m3 en is traditioneel gebouwd (spouw metselwerk) gedekt met pannen.
Het bouwjaar is 2004; in 2018 is de verdieping afgebouwd, waarbij er een dakkapel is geplaatst en er drie slaapkamers en een tweede badkamer zijn gerealiseerd.

Van dit courante woonhuis onderstaand nog enkele details:
– Ramen en kozijnen + buitendeuren uitgevoerd in kunststof;
– Centrale verwarming met Nefit HR-ketel (2004);
– Bijkeuken, keuken, hal en badkamer op de begane grond uitgevoerd met vloerverwarming;
– Spouw geïsoleerd met 100 mm MUPAN plus;
– Dakbeschot van geïsoleerde dakplaten Isobouw Slimfix 3,5;
– Dakbedekking van paars-bruine keramische dakpannen;
– Dakgoten + afvoer uitgevoerd in koper;
– Beglazing HR++.

INDELING:
BEGANE GROND: entree/hal, meterkast, provisiekelder, toilet, werkkamer, slaapkamer, badkamer, woonkamer met erker, keuken, bijkeuken.
VERDIEPING: overloop, C.V. ruimte, drie slaapkamers, badkamer, bergruimte.

Naast de woning bevindt zich een garage/berging (6×6 m.), opgetrokken uit spouw metselwerk, uitgevoerd met een zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
De overige op het erf nog aanwezige opstallen (voormalige boerderij met 2 schuren) zullen in het voorjaar van 2019 door en voor rekening van verkoper worden gesloopt; het vrijkomende terrein zal zonodig tot maaiveld worden opgehoogd met schone grond en worden opgeleverd als grasland.

Planologie:
In het kader van de regeling “rood voor rood” zal de huidige bestemming (Agrarisch gebied met agrarisch bouwblok) in 2019 een switch ondergaan naar de bestemming “WONEN”; in die procedure zal ook het tegenover Koodijk 11 gelegen weiland worden bestemd tot “WONEN” met 1 extra woonhuis; de schetsmatige opzet van deze toekomstige ontwikkeling maakt deel uit van deze opzet.

Rechten:
Het kadastrale perceel S 915 (Kooidijk 11) is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3 onder B van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten bate van Saranne B.V. te Arnhem.

N.B.: Desgewenst kan aan de overzijde van de weg nog een perceel worden
bijgekocht van 6210 m2, globaal bestaande uit ongeveer 3500 m2 bos en 2710 m2 grasland.
Op de luchtfoto’s is dit perceel met een blauwe steunkleur aangeduid en op de kadastrale kaart met een gele kleur.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000,- v.o.n.
Aangeboden sinds
04-12-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
samengesteld dak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
170 m2
Overige inpandige ruimte
Geen eigenschappen bekend
Perceeloppervlakte
4.345 m2
Inhoud
700 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Cv-ketel
( uit , )

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Terug naar overzicht