Larenseweg 45 7475 PV MARKELO € 389.000,- k.k.
Interesse?
Meer foto's (19) Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4

Omschrijving

Landelijk gelegen WOONBOERDERIJ met garage/berging en een berging met overdekt terras.

De perceelsgrootte bedraagt 3710 m2; uitbreiding van de kavel met 6620 m2 weiland behoort tot de mogelijkheden.

De boerderij dateert uit 1930 en is daarna meerdere keren verbouwd en gerenoveerd.

Het pand is traditioneel gebouwd (spouw metselwerk) en gedekt met half pannen en half riet.
Het dakbeschot onder de pannen is van asbestcementplaten.

Van de in prima staat van onderhoud verkerende boerderij – inhoud 665 m3 – luidt de indeling als volgt:

BEGANE GROND: entree/hal, werkkast/provisieruimte, toilet, berging, gang, woonkamer, kantoor, woonkeuken, tussenhal, slaapkamer met kleedkast, badkamer, wasruimte.
VERDIEPING: overloop, vier slaapkamers, C.V. ruimte, tweede badkamer, berging.

Garage/berging:
Links van de woonboerderij bevindt zich een dubbele garage annex werkplaats.
Deze opstal is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met golfplaten. De grootte bedraagt 7.35 x 10,7 = 78 m2.

N.B.: Na de sloop van de bedrijfsgebouwen zal verkoper voor zijn rekening
nog een berging met overdekte zitruimte realiseren. Dat gebeurt op
de plek waar zich nu de omkleedruimte en gedeelte jongveestal bevinden, daarbij deels gebruik makend van de bestaande muren en kap.

Ligging:
Het perceel Larenseweg 45 is gelegen aan het einde van een doodlopende weg binnen een uitgestrekt agrarisch landschap met verspreide bebouwing; naast de boerderij wordt binnenkort een nieuw woonhuis gerealiseerd in het kader van de “Rood voor Rood” regeling.

Bestemming:
Binnen het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied” van de gemeente Hof van Twente heeft het perceel Larenseweg 45 nog een agrarische bestemming/agrarisch bouwblok.
Binnen de in procedure gebrachte bestemmingswijziging in het kader van de “Rood voor Rood” procedure volgt er in de loop van dit jaar een switch naar de bestemming “WONEN”.

Bereikbaarheid:
De woonboerderij Larenseweg 45 ligt globaal op 5 km. van het dorp Markelo en 3 km. van de op-/afrit van de autosnelweg A1 (afrit Holten-Markelo); de lagere school (OBS “de Brookschole”) ligt binnen een bereik van 2 km.

.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.
Aangeboden sinds
03/28/18
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
woonboerderij
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
samengesteld dak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
160 m2
Overige inpandige ruimte
Geen eigenschappen bekend
Perceeloppervlakte
3.710 m2
Inhoud
665 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Cv-ketel
Atag ( gas uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Terug naar overzicht