Leusmanweg 16 7475 RZ MARKELO € 669.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11 360 ° Foto 12 360 ° Foto 13 360 ° Foto 14 360 ° Foto 15 360 ° Foto 16 360 ° Foto 17

Omschrijving

Op een fraaie locatie in het buitengebied van Markelo, op geringe doch niet storende afstand van de snelweg A1 (afslag Holten-Markelo), ligt deze gunstig gelegen VOLUMINEUZE CHARMANTE WOONBOERDERIJ met imposante garage/ schuur, garage met overdekt terras, mooie tuin en weiland op een perceel van maar liefst 1.42.90 ha.

Desgewenst kan aan de overzijde nog 2.00.90 hectare cultuurgrond worden bijgekocht!!

Het pand is gebouwd omstreeks 1900 en kent momenteel een indeling bijzonder geschikt voor:
– Mantelzorg
– B & B
– Inwoonsituatie

Ook is dit object vanwege het aantrekkelijke bijgebouw bijzonder geschikt voor een ZZP’er!

De woonboerderij is traditioneel gebouwd en gedekt met riet (geschoren in 2016).
Het woonhuis heeft een inhoud van 1142 m3 (Nen 2580 meetrapport).
De woonoppervlakte bedraagt: 206 m2.

Dit object geeft u het “buitenleven” gevoel door het prachtige uitzicht over de landerijen, de mogelijkheid van het houden van (klein-)dieren alsmede door het genieten van rust en privacy!

De indeling van de courant ingedeelde hoofdwoning luidt als volgt:

BEGANE GROND: hal/entree, garderobe, toilet, berging, bijkeuken, kelder, vaste kasten, keuken, woonkamer.

1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, C.V.-ruimte/berging, badkamer.

2e VERDIEPING: middels vlizotrap te bereiken vliering.

Om u een zo’n compleet mogelijk beeld te bieden onderstaand enkele details van dit object:
• De keuken (voorzien van vloerverwarming) is uitgerust met een 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
• Het pand is geheel voorzien van isolatieglas in hardhouten kozijnen.
• Bijkeuken met aanrechtblad voorzien van warm- en koud water.
• De vloeren in de woonkamer, keuken, bijkeuken en de deel zijn geïsoleerd.
• Glasvezelaansluiting aanwezig en aangesloten op riool.
• Riante kelder op stahoogte.
• Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, merknaam Remeha (bouwjaar 2007).
• De badkamer (2010) met vloerverwarming is voorzien van toilet, douche en dubbele designwastafel.

Indeling inwoongedeelte (alles begane grond):
Hal/entree, garderobe, badkamer, vroegere deel, slaapkamer, woonkamer met open keuken.

Wetenswaardigheden inwoongedeelte:
– Woonkamer voorzien van gashaard.
– Keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
– Slaapkamer met 2 vaste kasten.
– Eigen entree.
– Vroegere “deel” dient als berging.
– 2e glasvezelaansluiting aanwezig en aangesloten op riool.
– Geheel voorzien van isolatieglas in hardhouten kozijnen.
– De deel is voorzien van een geïsoleerde vloer.

Bijgebouwen:
Hoogwaardige garage/schuur (afm. 13,3 x 10,4 m.) opgetrokken uit spouw (!) metselwerk en gedekt met asbestvrije (!) platen.

Typerende voor de afwerking: goten uitgevoerd in zink en kozijnen zijn van hardhout.
Middels een vaste trap bereikt u de deels bezolderde 1e verdieping.
In de garage/schuur (bj . ca. 1990) met betonnen vloer is een verdeelkast met kracht-/lichtstroom aanwezig.

Voor de ZZP’er is dit bijgebouw een absolute MUST SEE!!

Een garage (bj. ca. 2005), afm. 4,2 x 5,8 m. met open entree opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met Oud-Hollandse pannen.
De goten zijn fraai uitgevoerd in koper!

In het verlengde van de garage treft u een overdekt terras aan.
Deze kent een maatvoering van 2,8 x 5,7 m.

Bouwkundige keuring:
Voor serieuze belangstellenden is op aanvraag een bouwkundig rapport beschikbaar.

Bestemming:
Het erf heeft binnen het vigerende bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Hof van Twente de bestemming WONEN; de omliggende grond is bestemd tot “Agrarisch gebied met waarde”.
Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 9 december 2015.

Resumerend:
Een puik gelegen riante woonboerderij met fraaie bijgebouwen en een breed scala aan (gebruiks) mogelijkheden op een “gezellig” erf met veel privacy en de ideale mogelijkheid voor het houden van (klein-)dieren!!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000,- k.k.
Aangeboden sinds
28-02-2020
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
woonboerderij
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
samengesteld dak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
206 m2
Overige inpandige ruimte
121 m2
Perceeloppervlakte
14.290 m2
Inhoud
1.142 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Cv-ketel
( uit , )

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Terug naar overzicht