Op loopafstand van het centrum en van het fraaie buitengebied van Markelo bieden wij te koop een VRIJSTAANDE WONING met daarachter een BEDRIJFSHAL op een perceel van maar liefst 746 m2.

De woning is in 1995 traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.

Wat meteen in het oog springt is dat de woning heerlijk ruim en licht is mede door de diverse erkers.
De woonkamer is riant (ca 60 m2) en de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin maakt het plaatje compleet.

De duurzaamheid / isolatie is als goed te bestempelen, de woning is optimaal (dak, vloer, wand, glas) geïsoleerd en in 2018 zijn er maar liefst 22 (!) zonnepanelen geplaatst!

Het DEFINITIEVE ENERGIELABEL A loopt tot 23 augustus 2031.

De inhoud is: 626 m3.
Het woonoppervlak bedraagt: 140 m2.

Van het courant ingedeelde woonhuis luidt de indeling als volgt:
BEGANE GROND: entree/hal vide, kelder, toilet, woonkamer met twee erkers, woonkeuken, bijkeuken
1e VERDIEPING: overloop, toilet, drie slaapkamers, badkamer.
2e VERDIEPING: royale zolderberging, bereikbaar middels een vlizotrap.

Enkele details van deze heerlijk lichte en ruime woning:
• Woonkeuken met 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron.
• Pand met riante kelder uitgevoerd op stahoogte.
• De pvc vloer is in 2021 gelegd.
• Het pand is volledig geisoleerd (spouw, vloer, kap, beglazing).
• Verwarming door middel van C.V. installatie (bj 2014 ).
• Woonkamer (60 m2) met eiken houten vloer en gashaard.
• De gashaard in de woonkamer is aan te passen naar een houtkachel.
• Bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger.
• Ouderslaapkamer met balkon.
• Badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel.
• Woonhuis is in 2018 voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen.
• Bestemming bedrijventerrein.
• Beschut terras (zuid-oost).

De achtergelegen BEDRIJFSRUIMTE (5,45 x 17,4 m.) is uitgevoerd in spouw metselwerk, gedekt met een bitumineuze dakbedekking:
– Roldeur.
– Loopdeur.
– Voorzien van elektra (+ krachtstroom) en water.
– Uitgevoerd met betonvloer.
– Plat dak geïsoleerd.
Deze ruimte is uitermate geschikt voor een bedrijf aan huis, ZZP’er maar ook voor een ruimtevragende hobby (oldtimers, motoren etc.).

BESTEMMING:
Het perceel Noordachtereschweg 4 is gelegen binnen het bestemmingsplan “Markelo”, vastgesteld op 4 oktober 2022 en heeft daarbinnen de bestemmingen “BEDRIJVENTERREIN” en “BEDRIJFSWONING”.
Het maximale bebouwingspercentage bedraagt 75%.
N.B.: Vanwege de bestemming is een tijd overleg met uw geldverstrekker / hypotheekadviseur een vereiste.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.