Oldenhof 23 7475 GS MARKELO € 635.000,- k.k.
Interesse?
Plattegrond Video Brochure 360 ° Foto 1 360 ° Foto 2 360 ° Foto 3 360 ° Foto 4 360 ° Foto 5 360 ° Foto 6 360 ° Foto 7 360 ° Foto 8 360 ° Foto 9 360 ° Foto 10 360 ° Foto 11

Omschrijving

Te Koop!

Markelo, Oldenhof 23

Een bijzonder fraai, aan de rand van de wijk “De Esch” gelegen
LUXE VRIJSTAAND HERENHUIS met inpandige garage/berging en rondom een prachtige, besloten tuin met meerdere terrassen.

De totale perceel grootte bedraagt 579 m2; de kavel grenst aan de zuidzijde aan gemeentelijk groen en ligt aan de westzijde eveneens tegenover een forse groenpartij waardoor er een maximum aan privacy is gecreëerd.

Dit in ‘puike’ staat van onderhoud verkerende herenhuis is in 2001 gebouwd door ‘Select Huis’ en optimaal geïsoleerd.
De woning heeft een inhoud van 781 m³ (NEN 2580 meetrapport) en een woonoppervlak van totaal 188 m2 .

Van dit comfortabele woonhuis luidt de indeling als volgt:

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, riante living, open keuken, bijkeuken, garage/berging.

1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, zeer grote ouderslaapkamer, badkamer, kantoor.

2e verdieping: grote zolderberging, bereikbaar via vlizotrap.

KEUKEN
De fraaie keuken is uitgevoerd in een witte kleur met een donker granieten aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig (deels vervangen in 2017):

– vaatwasser
– oven
– combi-magnetron
– koelkast
– koffieapparaat

Op het mooie vormgegeven kookeiland bevindt zich de kookplaat met afzuiging (merk ATAG). De keuken biedt voldoende opbergruimte, er is een draaicarrousel en zgn. apothekerskast aanwezig en vele lades en kasten; in een aantal daarvan zijn spots aangebracht.

Van dit woonhuis willen wij u de volgende details niet onthouden:
– De vloeren op de begane grond zijn uitgevoerd in gepolijst marmer; de vloer in de garage is recentelijk voorzien van een aangename kunststof coating;
– Alle beglazing is uitgevoerd in thermopane in houten kozijnen met een roedeverdeling van kunststof;
– Er is gebruik gemaakt van veiligheidssloten op de raambomen;
– In de royale bijkeuken (achteringang) bevindt zich een uitstortgootsteen met kraan;

– De woning is voorzien van centrale verwarming op basis van een HR ketel (merk Intergas, bouwjaar 2015);
– De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage/berging;
– De gehele begane grond is opnieuw gesaust en geschilderd (eind 2018);
– De woning is voorzien van een alarmsysteem;
– Uitstekende isolatie van dak, vloer en wanden;
– Op de eerste verdieping zijn alle vertrekken belegd met een PVC vloer (2018);
– De woning is deels voorzien van screens;
– De woonkamer heeft 3 aansluitpunten voor televisie;
– Er is glasvezel aanwezig;
– Hoogwaardig nieuw deurbeslag (2018);
– Alle plafonds op de overloop zijn opnieuw geïnstalleerd met inbouwspots; aansluitend is de bovenverdieping volledig gesaust en geverfd;
– Nieuw plafond in het kantoor (boven de garage);
– Volledig nieuwe badkamer met inloopdouche en spiegelkast;
– Het toilet op zowel de begane grond als op de verdieping is vervangen;
– Stormbestendig, elektrisch bedienbaar, zonnescherm (2017);
– Hordeur naar het terras;
– In de garage is een waterontharder geplaatst;
– De bijkeuken is volledig betegeld en voorzien van een werkblad met opbergkast;
– Vanaf de aankoop zijn er meerdere inbouwkasten op maat gemaakt, te weten: de boekenkast in de woonkamer, garderobekast in de hal, een volledige kastenwand in de ‘masterbedroom’, kledingkasten en een kastenwand in het ‘kantoor’.

Tuin:
Van de fijne, onder architectuur aangelegde tuin, mogen de volgende aspecten niet onvermeld blijven:
– 3 (zon) terrassen rondom;
– Vijverpartij;
– Eigen grondwaterbron;
– 2 buitenkranen;
– Elektrapunten door de gehele tuin;
– Voldoende buitenverlichting;
– Opstelplek voor meerdere auto’s eigen terrein.

Planologie:
Binnen het bestemmingsplan ‘Markelo West’ van de gemeente Hof van Twente – vastgesteld op 23 mei 2013 – heeft het perceel Oldenhof 23 de bestemming WONEN.

Ligging:
Het hoogwaardig afgewerkte herenhuis is goed gelegen in de nabijheid van het centrum van Markelo met alle voorzieningen en basisscholen op relatief geringe afstand. Ook bent u op zeer korte afstand van het buitengebied van Markelo.
Verder heeft het dorp een gunstige ligging ten opzichte van de A1, deze is op circa 10 autominuten bereikbaar.

Resumerend:
Een zeer riant herenhuis met zonnige tuin gelegen binnen de ruim ingedeelde woonwijk “De Esch”.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000,- k.k.
Aangeboden sinds
14-08-2020
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
herenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
samengesteld dak

Bouw

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
188 m2
Overige inpandige ruimte
35 m2
Perceeloppervlakte
579 m2
Inhoud
781 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, alarminstallatie

Energie

Energielabel
energieklasse niet bekend
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Terug naar overzicht
×