Een op loopafstand van de dorpskern gelegen HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met schuur/berging en onderhoudsvrije achtertuin met veel privacy op een eigen perceel van 202 m².

Wat er meteen uit springt is hoe vrij de woning aan de achterzijde ligt en de mogelijkheid om toch uw auto op eigen grond te kunnen parkeren.

Het halfvrijstaande woonhuis is gebouwd in 1954 en opgetrokken uit spouw(geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
Ook de 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton!

In 2020 (!) is de gehele 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen (deels draai/kiep) met HR ++ beglazing en horren op maat.
Ook is (2021) de voordeur vervangen en is in 2021 een airco geplaatst.

Het woonoppervlak is: 89 m2.
De inhoud bedraagt: 370 m3.

De indeling van dit courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt:
Begane grond: hal/entree, trapkast, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, berging/kantoor.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, vaste kast, badkamer.
2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergruimte met C.V.

Onderstaand in willekeurig volgorde enkele bijzonderheden van deze woning:
– Keuken (2005) met granieten aanrechtblad voorzien van 5–pits gaskookplaat, afzuigkap (Siemens), combi-magnetron, vaatwasser (Siemens), grote koelkast (2019).
– Laminaat begane grond en 1e verdiepingsvloer is in 2019 gelegd.
– Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
– In de woonkamer een pelletkachel (2019) welke achterblijft.
– Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (bj. ca. 2016), merknaam Remeha.
– De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas, deels HR ++.
– Het buitenschilderwerk is van 2021!
– Meterkast is vernieuwd 2022.
– Mogelijkheid parkeren van auto op eigen grond.
– Mogelijkheid creëren 2e toilet op de 1e verdieping.
– De trap is aangepast in 2019.
– Het pand is deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
– De badkamer is gemoderniseerd in 2023.
– Bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting.

Schuur/overkapping
Deze is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met asbestvrije (!) golfplaten.
De schuur met tegelvloer is voorzien van elektra.

Tuin:
De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvrij (betegeling / kunstgras ) aangelegd.
In de achtertuin is buitenverlichting aanwezig.
Deze achtertuin is omsloten middels een geheel af te sluiten schutting (2021).
Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar screen aanwezig.

Resumerend:
Een courant ingedeeld en goed onderhouden woonhuis met schuur/berging en onderhoudsvriendelijke en goed onderhouden achtertuin op loopafstand van de dorpskern van Markelo.

VERKOOP:
U heeft tot vrijdag 5 mei 2023 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.