Wauw …. Wat ’n plek, locatie en ligging!!

Op een uitstekende locatie in de dorpskern van Markelo en op loopafstand van de “Markeloseberg” gelegen SEMI-BUNGALOW met garage/berging op een fors eigen perceel van 750 m².

Voor liefhebbers van het wonen nabij (winkel-)voorzieningen en op geringe afstand van “het groen” is dit object een absolute “MUST SEE”!
Het pand is door de indeling, met op beide verdiepingen een badkamer en slaapmogelijkheden, geschikt voor jong en oud!

Het betreft een traditioneel gebouwd (bj. 1976) woonhuis, gedekt met daaronder een dakbeschot van spaanplaat.

De woning heeft een inhoud van 719 m³.
Het woonoppervlak bedraagt 158 m².

Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton.

In 2016 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.

De indeling van dit object luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, vide, meterkast, toilet, garderobe, kantoor, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, ruime ouderslaapkamer, badkamer.

1e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer met aansluitend kleedkamer, 2 slaapkamers, 2e badkamer.

2e Verdieping: middels luifel te bereiken bergzolder.

Onderstaand nog enkele details behorende bij dit pand:
– In de riante woonkamer bevindt zich een open haard.
– Zitkamer met aansluitend een schuifpui (aluminium) naar het zonnige terras (zuidkant).
– Eenvoudige keuken.
– De grote slaapkamer heeft aansluitend een balkon.
– Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van vaste kasten.
– Bergruimte achter knieschot.
– De badkamer op de begane grond (2016) is uitgevoerd met douche, hangtoilet, designwastafel en designradiator.
– De 2e badkamer op de 1e verdieping is uitgevoerd met inloopdouche, toilet, designwastafel en radio.
– Verwarming geschiedt middels een heteluchtverwarmingsinstallatie (2019).
– De beglazing is deels uitgevoerd met isolatieglas.
– De boeidelen zijn aan vervanging toe.
– Warmwater geschiedt middels een Nefit HR-ketel (2019).
– Mogelijkheid parkeren meerdere auto’s op eigen grond.
– Voor serieuze belangstellenden is een bouwkundige keuring beschikbaar.

Garage/berging:
De garage (4 x 6,58 m.) is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking (enkele jaren geleden vernieuwd). De afmeting van de garage is ca. 4 meter breed (uitloop naar ca. 5 meter) en kent een diepte van ca. 6,58 m. De met een elektrische deur met AB (2010) te bereiken garage is uitgevoerd met een vloer van beton met afvoerputje. De garage (welke in de uitloop zelfs ca. 5 meter breed is) is voorzien van elektra.

Tuin:
De tuin (met 2 houthokken) kent een dusdanige omvang dat u bij zonnig weer de zon alsmede de schaduw op kunt zoeken.
Het bijzondere van deze tuin is dat deze niet gehinderd wordt door enige inkijk – de kavel grenst aan de achterkant over de volle breedte aan de brandweerkazerne – een extra waarborg voor uw rust en privacy en dat alles op nog geen 100 meter van de dorpskern!! (supermarkt, apotheek, arts, bibliotheek etc.).

Ligging:
De ligging in de dorpskern van Markelo en op loopafstand van de “Markeloseberg” met al zijn vergezichten (zie foto’s) is uitstekend te noemen. De steden Hengelo (O), Deventer, Zutphen en Enschede zijn in ca. 25 autominuten te bereiken vanaf de autosnelweg A1 (op-/afrit ca. autominuten).

RESUMEREND
Een vrijstaand woonhuis welke door de indeling geschikt is voor jong en oud en gelegen in een van de allermooiste

BIEDEN VANAF € 495.000,– kosten koper.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.